Nhà phố Hẻm Đường Bùi Thị Xuân Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 8,6 Tỷ

Nhà phố 5 tầng Bùi Thị Xuân vừa xuất hiện với giá 8,6 tỷ. Căn này có pháp lý sổ hồng, hoàn công đầy đủ, sẵn cho thuê phòng ổn định.

Nhà phố, hẻm Bùi Thị Xuân, Phường Tân Sơn Hòa (Quận Tân Bình). Diện tích đất 44,29m², sử dụng 86,18m². Kết cấu 5 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet. Giá bán 8,6 tỷ (194,2 triệu/m² đất). Sổ hồng riêng, hoàn công, giao dịch nhanh.

Đây là cơ hội cho nhà đầu tư muốn nắm tài sản kinh doanh ổn định ở khu vực trung tâm. Xem nhà thực tế để cảm nhận dòng khách hàng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 224/3 Đường Bùi Thị Xuân, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 3 cũ), Quận Tân Bình
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 44,29m² (3,5m × 14m)
• Diện tích sử dụng: 86,18m²
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 8,6 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 194,2 triệu VNĐ/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Bùi Thị Xuân, Tân Sơn Hòa, kết nối nhanh về trung tâm Quận 1 qua các tuyến chính. Khu vực có lợi thế về tiệm ăn, dịch vụ, giao thông địa phương sôi động.

Giá 194,2 triệu/m² đất phản ánh mức định giá hợp lý cho nhà phố sổ hồng hoàn công ở Tân Bình. So với thị trường Tân Sơn Hòa hiện nay, mức này là cân đối, phù hợp với khả năng cho thuê phòng ổn định.

Tỷ suất cho thuê hiện không được cập nhật, nhưng nhà đã tách 5 PN + 6 tolet cho thấy khả năng khai thác mạnh. Dòng tiền hàng tháng từ tolet sẽ giúp nhà đầu tư duy trì tài sản. Mua bán nhà là cái duyên — chiếc nhà này sắn sàng kinh doanh, không cần sửa chữa.