Nhà phố Hẻm Đường Bùi Tư Toàn Bình Tân - 4 tầng - Giá Chỉ 5,79 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Bùi Tư Toàn, An Lạc, Bình Tân. Diện tích 45,5m², 3 phòng ngủ, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng.

Nhà phố hẻm 45,5m² (4,8m × 10m), xây dựng 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet. Vị trí hẻm Bùi Tư Toàn, Phường An Lạc, Quận Bình Tân. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 5,79 tỷ đồng (127,3 triệu/m²), còn thương lượng cho khách hàng thực lực.

Khu vực An Lạc gần chợ, đầy đủ tiện ích sinh hoạt. Nhà phố hẻm phù hợp ở + cho thuê tolet dài hạn hoặc linh hoạt khai thác. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian, ánh sáng, thông thoáng từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 27/35B Đường Bùi Tư Toàn, Phường An Lạc (Bình Tân cũ), Quận Bình Tân, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố hẻm
• Diện tích: 45,5m² (4,8m × 10m) · Sử dụng 69,2m²
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,79 tỷ đồng
• Giá/m²: ~127,3 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Bùi Tư Toàn, khu dân cư An Lạc, Bình Tân. Hẻm gần đường lớn, kết nối dễ dàng về các tuyến chính thành phố. Khu vực gần chợ An Lạc, cộng với tiện ích sinh hoạt đầy đủ (trường học, phòng khám, cửa hàng tiện lợi), phù hợp cho gia đình ở lâu dài.

Giá 127,3 triệu/m² đất là mức hợp lý so với nhà phố hẻm cùng tuyến khu vực. Tỷ suất cho thuê hiện tại không có dòng tiền ghi nhận, nhưng tiềm năng cho thuê tolet hoặc ở nguyên căn là khả thi với vị trí gần tiện ích.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là ưu điểm lớn, giảm rủi ro pháp lý. Có khả năng công chứng giao dịch nhanh chóng. Nhà 4 tầng, 3 phòng ngủ có thể linh hoạt khai thác: ở + cho thuê tolet, hay giữ nguyên cấu trúc gia đình.