Nhà phố Hẻm Đường Bùi Tư Toàn Bình Tân - 4 tầng - Giá Chỉ 7,1 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM: Bán Nhà phố 36/30/1 Đường Bùi Tư Toàn Phường An Lạc - Nhà Đẹp 4 Tầng Giá Chỉ 7,1 Tỷ

Hiếm có ngôi nhà nào tại khu vực sôi động của Bình Tân lại sở hữu đồng thời vị trí đắc địa, kết cấu vững chắc và mức giá hợp lý như căn Nhà phố 36/30/1 Đường Bùi Tư Toàn Bình Tân này. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có trong bối cảnh bất động sản khu Tây Sài Gòn đang phát triển mạnh mẽ.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 36/30/1 Đường Bùi Tư Toàn, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 74m² (4m x 18,5m) - Lý tưởng cho nhà phố • Kết cấu: Nhà phố 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 6 phòng ngủ rộng rãi, 4 toilet đầy đủ tiện nghi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Bùi Tư Toàn, khu dân cư an ninh, văn minh • Giá bán: 7,1 tỷ (chỉ 95,9 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌏 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 36/30/1 Đường Bùi Tư Toàn Phường An Lạc tọa lạc tại vị trí "vàng" của khu vực Tây Sài Gòn, với những ưu điểm vượt trội:

Kết nối giao thông thuận tiện:**

• Cách mặt tiền đường Bùi Tư Toàn chỉ vài phút đi bộ
• Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 5, Quận 6 qua đường Kinh Dương Vương
• Gần các trục đường lớn: Vành đai 2, Hương lộ 2, đường Hồ Học Lãm

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Mua sắm: Chợ An Lạc, Aeon Mall Bình Tân, siêu thị Big C (chỉ 5 phút di chuyển)
• Giáo dục: Trường Tiểu học An Lạc, THCS An Lạc, THPT Bình Tân
• Y tế: Bệnh viện Bình Tân, Phòng khám đa khoa An Lạc
• Giải trí: Công viên cây xanh An Lạc, khu vực ẩm thực sầm uất

Tiềm năng phát triển trong tương lai:**

• Khu vực An Lạc - Bình Tân đang là điểm nóng phát triển hạ tầng của TP.HCM
• Dự án mở rộng đường Bùi Tư Toàn đang triển khai, nâng cấp hệ thống thoát nước
• Quy hoạch phát triển đô thị rõ ràng, tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá cạnh tranh:** Với 7,1 tỷ (95,9 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn 5-8% so với mặt bằng chung tại khu vực cho nhà phố 4 tầng tương tự. Đây là mức giá hợp lý cho một căn nhà pháp lý đầy đủ tại vị trí thuận lợi như vậy.

Phân tích tiềm năng:**

• Khả năng tăng giá: 8-10%/năm theo xu hướng phát triển của khu vực
• Tiềm năng cho thuê: 20-25 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3.5-4.2%/năm)
• Chi phí đầu tư thấp: Nhà đã hoàn thiện, không cần cải tạo lớn

So sánh thị trường:** Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được chào bán với giá 100-110 triệu/m². Căn nhà này có lợi thế về giá và pháp lý hoàn chỉnh.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng gồm 6 phòng ngủ và 4 toilet, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt phù hợp làm cửa hàng, văn phòng, các tầng trên làm nơi sinh hoạt gia đình
2. Cho thuê phòng: Thiết kế nhiều phòng ngủ riêng biệt, phù hợp cho thuê phòng sinh viên, người đi làm
3. Căn hộ dịch vụ: Khu vực có nhiều công nhân, chuyên viên làm việc tại các KCN lân cận
4. Nhà ở gia đình đa thế hệ: Không gian rộng rãi cho gia đình 2-3 thế hệ sinh sống

✅ 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA

1. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư an ninh, gần các trục đường lớn và tiện ích đa dạng
2. Giá trị thực: Diện tích 74m² với 4 tầng kiên cố, 6 phòng ngủ, xây dựng chắc chắn
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh gọn
4. Giá tốt nhất thị trường: Chỉ 7,1 tỷ (95,9 triệu/m²), thấp hơn mặt bằng chung
5. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng không ngừng được nâng cấp

🔑 KHÔNG CẦN CHỜ ĐỢI - SỞ HỮU NGAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố 4 Tầng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,1 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem Bán Nhà phố 36/30/1 Đường Bùi Tư Toàn Bình Tân trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và nếu bạn đang đọc tin này thì đó đã là cái duyên rồi. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Vâng, nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ và có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Hẻm xe hơi có vào được không?** Hẻm rộng rãi, xe hơi có thể vào tận nhà thuận tiện. Không phải lo lắng về việc di chuyển.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà có thể thương lượng giá với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn và người thật việc thật.

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TPHCM