Nhà phố Hẻm Đường Bùi Viện Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

Nhà phố hẻm Bùi Viện chần chừ gì? Vị trí trung tâm Q1, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — mọi thứ đều rõ ràng và chắc chắn.

Đây là căn nhà phố 50m² (4,4m ngang × 12m dài), nằm tại hẻm Đường Bùi Viện, Phường Phạm Ngũ Lão (Phường 1, Quận 1 cũ). Giá bán 15 tỷ VNĐ, tương đương 300 triệu/m². Pháp lý hoàn tất: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Tài sản này có những gì khác? Ngoài pháp lý rõ ràng, vị trí của nó thật sự có lợi. Sẵn sàng xem nhà thực tế để cảm nhận.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 242/2 Đường Bùi Viện, Phường Phạm Ngũ Lão (Phường 1, Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Diện tích: 50m²

🔸 Kích thước: 4,4m (ngang) × 12m (dài)

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh

🔸 Giá bán: 15 tỷ VNĐ (300 triệu/m²)

🔸 Vị trí: Hẻm Đường Bùi Viện

🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=242%2F2+%C4%90%C6%B0%E1%BB%9Dng+B%C3%B9i+Vi%E1%BB%87n%2C+Ph%C6%B0%E1%BB%9Dng+Ph%E1%BA%A1m+Ng%C5%A9+L%C3%A3o%2C+Qu%E1%BA%ADn+1

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Bùi Viện là một trong những tuyến đường sầm uất nhất trung tâm Thành phố. Khu vực Phạm Ngũ Lão (Quận 1 cũ) nổi tiếng với mật độ kinh doanh cao, khách du lịch đông đúc, và dòng tiền thương mại liên tục.

Từ đây bạn có thể tiếp cận dễ dàng: – Các tuyến giao thông chính: Đại lộ Nhân Dân, Cách Mạng Tháng Tám – Các khu thương mại: Bến Thành, Nhà Rồng – Hệ thống quán ăn, cà phê, giải trí phục vụ khách du lịch – Nhu cầu cho thuê phòng, căn hộ dịch vụ, cửa hàng bán lẻ

Hẻm Bùi Viện vừa yên tĩnh vừa gần đường chính, vừa phù hợp để ở vừa có tiềm năng khai thác kinh doanh.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 15 tỷ VNĐ (300 triệu/m²) là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến hẻm Bùi Viện trong khu vực Phạm Ngũ Lão. Đây là vị trí có lợi thế về kết nối, dòng tiền kinh doanh, và khả năng sử dụng thực tế.

Khả năng khai thác:** – Nếu cho thuê phòng: khu vực này có nhu cầu thuê cao từ khách du lịch, sinh viên, lao động tạm cư – Nếu cho thuê nguyên căn: phù hợp với các hộ kinh doanh nhỏ cần mặt bằng – Nếu ở thực: vị trí trung tâm, tiện di chuyển, gần các tiện ích

Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào cách bạn khai thác (phòng, toàn bộ, kết hợp ở + kinh doanh). Để biết chính xác, nên thảo luận trực tiếp với chủ nhà hoặc tư vấn viên.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tài sản 50m² này linh hoạt và có thể phục vụ nhiều mục đích:

1. Ở thực: Nhà phố nhỏ gọn, phù hợp cặp vợ chồng hoặc gia đình 1–2 con. Vị trí trung tâm, thuận lợi di chuyển.

2. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng dưới làm showroom, cửa hàng nhỏ hoặc dịch vụ; tầng trên ở hoặc cho thuê phòng. Đây là mô hình phổ biến ở khu vực Phạm Ngũ Lão.

3. Cho thuê từng phòng: Chia thành 2–3 phòng cho khách du lịch, sinh viên, hoặc người lao động. Dòng tiền tháng có thể ổn định nếu quản lý tốt.

4. Giữ tài sản dài hạn: Vị trí có lợi thế về pháp lý và khả năng sử dụng. Có thể xem đây là tài sản để giữ và khai thác cho thuê.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở:** Nếu bạn cần căn nhà phố nhỏ tại trung tâm thành phố, gần công sở, gần học đường, gần tiện ích. Không cần diện tích lớn, chỉ cần vị trí tốt.

2. Nhà đầu tư cho thuê:** Người muốn có dòng tiền thuê đều đặn từ khách du lịch, sinh viên, hoặc khách thuê kinh doanh. Vị trí sầm uất, lưu lượng khách liên tục.

3. Doanh nhân cần mặt bằng:** Nếu muốn mở cửa hàng, showroom, dịch vụ tại vị trí trung tâm, vừa ở vừa kinh doanh mà không cần diện tích quá lớn.

4. Khách tìm pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh. Đây là ưu điểm lớn cho ai cần tài sản pháp lý sạch sẽ.

5. Khách cần xem nhà thực tế:** Tin trong danh sách timnhapho.vn — nhà thật, giá thật, có địa chỉ thật. Bạn có thể đi xem trực tiếp tại 242/2 Bùi Viện mà không lo bị lừa.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Vị trí trung tâm với khả năng khai thác cao** Hẻm Bùi Viện nằm tại trung tâm Quận 1. Khu vực Phạm Ngũ Lão là điểm nóng du lịch, kinh doanh và dân cư. Nhu cầu mua, thuê, ở tại đây luôn cao. Bạn không lo không tìm được người thuê hoặc người mua.

2. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = bạn có thể công chứng giao dịch trong ngày mà không lo phát sinh vấn đề pháp lý. Đây là yếu tố then chốt cho an tâm và tốc độ giao dịch.

3. Linh hoạt về công năng sử dụng** 50m² là diện tích vừa đủ để ở, vừa linh hoạt khai thác. Có thể ở thực, cho thuê phòng, cho thuê nguyên căn, hoặc kết hợp ở + kinh doanh. Không cảm thấy bị hạn chế bởi diện tích.

4. Giá bán hợp lý với khả năng thương lượng** 15 tỷ (300 triệu/m²) ở mức giá đáng cân nhắc cho khu vực này. Ngoài ra, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, không cứng nhắc.

5. Giao dịch nhanh, chủ đúng người** Chủ nhà là chính chủ sẵn sàng bán nhanh, công chứng ngay. Không qua trung gian, không chần chừ. Nếu bạn quyết định, việc sở hữu có thể hoàn tất rất sớm.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, tức là tài sản này ít nhiều đã trùng khớp với nhu cầu tìm kiếm của mình. Đừng chần chừ — hãy liên hệ để xem nhà thực tế, cảm nhận từng góc, từng chi tiết, và quyết định có phù hợp hay không.

Chủ nhà sẵn sàng đàm phán, sẵn sàng bán sớm cho khách thiện chí. Pháp lý đã rõ ràng, không lo lắng gì. Công chứng có thể hoàn tất trong cùng ngày nếu hai bên thống nhất.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà: – Điện thoại / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444** (gặp Quách Cường)

📍 Địa chỉ xem nhà:** 242/2 Đường Bùi Viện, Phường Phạm Ngũ Lão (Phường 1, Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

💰 Giá bán:** 15 tỷ VNĐ (có thương lượng cho khách hàng thiện chí)

⏰ Lưu ý quan trọng:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách hàng khác đặt cọc trước. Nếu thích, hãy liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý nhà này rõ ràng không? Có rủi ro gì không?**

Hoàn toàn rõ ràng. Chủ nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không tồn tại tranh chấp hoặc khiếu nại nào. Bạn có thể công chứng giao dịch ngay mà không cần chờ đợi hoặc lo phát sinh vấn đề. Đây là ưu điểm lớn so với các tài sản pháp lý còn chờ xử lý.

2. Giá 15 tỷ có thương lượng được không? Linh hoạt thế nào?**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn thật sự quyết định mua sớm, có thể đàm phán để xem có điều chỉnh giá được không. Tốt nhất là liên hệ trực tiếp để bàn bạc chi tiết.

3. Phù hợp để ở hay nên đầu tư cho thuê?**

Tuỳ nhu cầu và tình hình tài chính của bạn. Nếu cần nhà ở tại trung tâm, vị trí này rất tốt. Nếu muốn đầu tư cho thuê, khu vực Phạm Ngũ Lão có nhu cầu cao từ khách du lịch và người lao động, dòng tiền có thể ổn định. Hãy xem nhà thực tế, tham khảo thêm chủ nhà về kinh nghiệm cho thuê khu vực, từ đó quyết định.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn* Nhà thật · Giá thật · Có địa chỉ*