Nhà phố Hẻm Đường Bùi Viện Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 8,2 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Bùi Viện, Bến Thành—vị trí trung tâm Quận 1 cũ, diện tích nhỏ gọn 21,9m².

Loại hình: nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet. Địa chỉ 84/2 Đường Bùi Viện, Phường Bến Thành (Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1). Giá bán 8,2 tỷ (~374,4 triệu/m²). Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

Căn nhà sở hữu tiềm năng khai thác thuê lại hoặc chuyên nhượng linh hoạt, địa thế đã có sẵn khách đi lại. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng tài sản.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 84/2 Đường Bùi Viện, Phường Bến Thành (Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 21,9m² (3m x 7,3m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 8,2 tỷ (~374,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên hẻm Bùi Viện, Phường Bến Thành, vị trí thuộc trung tâm lịch sử Quận 1 cũ. Tuyến Bùi Viện kết nối thuận tiện đến Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà, các trục giao thông chính như Đường Tôn Đức Thắng và Pasteur chỉ cách vài phút đi bộ.

Mức giá 374,4 triệu/m² phản ánh mức định giá của tiểu phẩm quận trung tâm có sổ hồng. Khu vực Bến Thành–Bùi Viện là miền đất vàng lịch sử, nơi người mua bất động sản chủ yếu tìm kiếm tài sản ổn định, không phải suy luận dòng tiền cho thuê.

Tỷ suất cho thuê được chỉ định 0% vì chủ nhà không cung cấp dòng tiền; nhà phố 21,9m² ở hẻm hẹp, 2 tầng, sức hấp dẫn cho thuê sẽ thấp so với giá bán. Pháp lý sạch, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ—đây là ưu điểm chính, phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản lâu dài hoặc ai cần giao dịch linh hoạt tại vị trí trung tâm.

Xem nhà trực tiếp để đánh giá chiều sâu hẻm, ánh sáng tự nhiên, tính thực dụng khi sửa chữa hoặc tối ưu hóa diện tích nhỏ.