Nhà phố Hẻm Đường Bùi Viện Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 34 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 35/5A ĐƯỜNG BÙI VIỆN QUẬN 1 - CƠ HỘI HIẾM CÓ TẠI "PHỐ TÂY" SÀI GÒN

Cơ hội vàng sở hữu bất động sản đắc địa ngay trung tâm du lịch quốc tế của Thành phố Hồ Chí Minh đang chờ đợi những nhà đầu tư tinh tường. Với vị thế độc tôn tại khu phố Tây sầm uất bậc nhất, căn nhà phố 35/5A Đường Bùi Viện không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 35/5A Đường Bùi Viện, Phường Phạm Ngũ Lão (Phường Bến Thành), Quận 1, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 60m² (4m x 15m) • Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 8 phòng ngủ, 5 toilet - lý tưởng cho kinh doanh lưu trú • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Bùi Viện - Trung tâm khu phố Tây sầm uất • Giá bán: 34 tỷ đồng (566,7 triệu/m²) - Có thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Đường Bùi Viện không đơn thuần là một tuyến phố mà đã trở thành biểu tượng du lịch của Sài Gòn, thu hút hàng triệu lượt khách quốc tế mỗi năm. Nằm trong tam giác vàng du lịch Bùi Viện - Phạm Ngũ Lão - Đề Thám, bất động sản này sở hữu vị trí độc tôn hiếm có, cách phố đi bộ chỉ vài bước chân.

Theo Timnhapho.vn, khu vực này hiếm khi có nhà bán ra thị trường vì tiềm năng sinh lời vượt trội và tính thanh khoản cực cao.

Tiện ích xung quanh đa dạng

Sở hữu căn nhà này đồng nghĩa với việc nắm giữ một vị trí thuận lợi kết nối với mọi tiện ích hàng đầu:

• Chỉ 5 phút đi bộ đến Chợ Bến Thành - biểu tượng văn hóa và du lịch • 7 phút đến phố đi bộ Nguyễn Huệ, trung tâm thương mại Takashimaya • 10 phút đến Bảo tàng Mỹ thuật, Nhà hát Thành phố, Dinh Thống Nhất • Vô số nhà hàng, quán café, bar, club nổi tiếng trong bán kính 500m • Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm khác qua nhiều tuyến đường lớn

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản tại đây sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án lớn:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi vào hoạt động cuối năm 2024 • Dự án cải tạo khu vực trung tâm Quận 1 theo hướng "Du lịch xanh - thông minh" • Quy hoạch nâng cấp phố đi bộ Bùi Viện mở rộng thêm các tuyến đường kết nối • Dự án cầu đi bộ kết nối các khu vực trung tâm du lịch Quận 1

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 566,7 triệu/m², căn nhà này có giá cạnh tranh hơn 15-20% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Theo thống kê của Timnhapho.vn, nhà phố mặt tiền Bùi Viện có giá dao động 700-800 triệu/m², trong khi các căn hẻm tương tự đã được giao dịch ở mức 600-650 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí siêu trung tâm: Nằm trong khu phố Tây sầm uất nhất TPHCM • Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh • Tiềm năng khai thác: 8 phòng ngủ - lý tưởng cho kinh doanh homestay • Khả năng tiếp cận: Gần phố đi bộ, khu du lịch quốc tế

Tiềm năng tăng giá

Nhìn vào xu hướng 5 năm qua, bất động sản tại Bùi Viện đã tăng trưởng ổn định 8-12%/năm ngay cả trong giai đoạn dịch COVID. Với sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch, dự báo tăng trưởng có thể đạt 15-20% trong 2-3 năm tới.

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời)

Nếu khai thác kinh doanh lưu trú với 8 phòng ngủ: • Thu nhập trung bình: 80-100 triệu/tháng • ROI: 3-3.5%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Thời gian hoàn vốn: khoảng 25-28 năm (không tính đến giá trị tăng của BĐS)

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 8 phòng ngủ và vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh homestay/khách sạn mini: Thu hút khách du lịch quốc tế với vị trí đắc địa
2. Cho thuê dài hạn: Ổn định thu nhập với các đối tượng khách nước ngoài làm việc tại trung tâm
3. Mô hình co-living: Xu hướng sống chung cao cấp đang phát triển mạnh tại các thành phố lớn
4. Văn phòng kết hợp ở: Lý tưởng cho các công ty startup, văn phòng đại diện
5. Đầu tư chờ tăng giá: Nắm giữ tài sản quý hiếm tại trung tâm với tiềm năng tăng giá vượt trội

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có khó tìm - Khu vực trung tâm du lịch quốc tế, bất động sản ít khi ra thị trường
2. Pháp lý an toàn tuyệt đối - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực phát triển du lịch mạnh nhất Sài Gòn
4. Công năng linh hoạt - 8 phòng ngủ mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời
5. Thanh khoản cao - Bất động sản tại Quận 1 luôn dễ dàng chuyển nhượng với mức giá tốt
6. Giá hợp lý - Thấp hơn 15-20% so với giá thị trường khu vực

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản vàng hiếm có này! Nhà phố tại vị trí đắc địa Bùi Viện Quận 1 phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời bền vững.

Với mức giá 34 tỷ đồng - thấp hơn thị trường và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📲 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem ngay hôm nay!

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội mua nhà phố 35/5A Đường Bùi Viện Phường Bến Thành với giá tốt không chờ đợi ai cả!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao nhà trong hẻm Bùi Viện vẫn có giá trị cao?**
   Dù nằm trong hẻm, vị trí này vẫn nằm trong trung tâm khu du lịch quốc tế sầm uất. Khách du lịch thường ưa thích lưu trú trong hẻm để tránh ồn ào nhưng vẫn thuận tiện di chuyển. Đặc biệt, nguồn cung nhà tại Quận 1 rất khan hiếm và giảm dần theo thời gian.

2. Có thể khai thác kinh doanh gì tại căn nhà này?**
   Với 8 phòng ngủ, bạn có thể kinh doanh homestay, khách sạn mini, cho thuê ngắn/dài hạn. Vị trí trung tâm Bùi Viện đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng cao nhờ lượng khách du lịch dồi dào. Nhiều chủ nhà tương tự đạt công suất phòng trên 80% quanh năm.

3. Tại sao nên đầu tư vào BĐS tại Bùi Viện trong thời điểm này?