Nhà phố Hẻm Đường Bùi Viện Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 34 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN: NHÀ PHỐ HIẾM TẠI "PHỐ TÂY" BÙI VIỆN QUẬN 1

Bạn đang tìm cơ hội đầu tư hiếm có tại trái tim của Sài Thành? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 35/5-5a Đường Bùi Viện, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1 (thuộc khu vực Phường Bến Thành), TP.HCM - một vị trí vàng ngay khu phố Tây sầm uất, nơi sinh lời bậc nhất Sài Gòn. Với mức giá chỉ 34 tỷ (236,1 triệu/m²), đây là tài sản đầu tư vô cùng giá trị mà ít khi xuất hiện trên thị trường.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 35/5-5a Đường Bùi Viện, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP.HCM • Diện tích đất: 144m² (9m x 16m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Bùi Viện - khu phố Tây sầm uất bậc nhất Sài Gòn • Giá bán: 34 tỷ (236,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76698,106.6938

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Bán nhà phố 35/5-5a Đường Bùi Viện Quận 1 là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản tại khu vực "phố Tây" nổi tiếng của Sài Gòn. Đường Bùi Viện không chỉ là điểm đến du lịch hàng đầu mà còn là trung tâm giao thương sầm uất với lưu lượng khách trong và ngoài nước dồi dào quanh năm. Căn nhà nằm trong hẻm đường Bùi Viện, vừa đảm bảo không gian yên tĩnh vừa thuận tiện kết nối ra khu vực sầm uất.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Bán nhà phố 35/5-5a Đường Bùi Viện Phường Bến Thành đem đến vị trí đắc địa với hệ thống tiện ích vượt trội:

• Thương mại: Chợ Bến Thành (700m), Diamond Plaza, Takashimaya, Vincom Center
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Quý Đôn, ĐH KHXH&NV
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Mắt TPHCM
• Giải trí: Nhà hát Thành phố, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Công viên 23/9
• Giao thông: Ga Metro Bến Thành (tương lai), bến xe buýt, taxi dễ dàng

Dự án hạ tầng nâng tầm giá trị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển đô thị trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Dự án cải tạo đô thị Quận 1 theo hướng hiện đại hóa
• Quy hoạch phát triển khu phố đi bộ mở rộng
• Dự án nâng cấp hạ tầng khu trung tâm

Những yếu tố này sẽ đảm bảo giá trị bất động sản tại đây không ngừng gia tăng trong tương lai.

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 236,1 triệu/m², căn nhà phố tại Bùi Viện này đang được chào bán thấp hơn 15-20% so với giá thị trường trong khu vực. Các bất động sản tương tự tại Quận 1 có giá dao động từ 280-350 triệu/m², đặc biệt là những vị trí kinh doanh sầm uất như phố Tây Bùi Viện.

Tiềm năng sinh lời vượt trội

Bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác lợi nhuận:

• Cho thuê kinh doanh: Khả năng cho thuê làm nhà hàng, cửa hàng lưu niệm, dịch vụ du lịch với mức thu nhập ước tính 120-150 triệu/tháng
• Cho thuê lưu trú: Cải tạo thành hostel, homestay có thể mang lại doanh thu 200-250 triệu/tháng
• Đầu tư dài hạn: Tốc độ tăng giá khu vực ước tính 10-15%/năm

ROI hấp dẫn

• Tỷ suất sinh lời cho thuê: 5-7%/năm
• Tăng giá trị tài sản: 10-15%/năm
• Tổng ROI dự kiến: 15-22%/năm

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 144m² và cấu trúc 3 tầng, căn nhà phố tại 35/5-5a Đường Bùi Viện có thể linh hoạt khai thác theo nhiều mô hình:

1. Kinh doanh đa năng: Tầng 1 kinh doanh (cà phê, nhà hàng), các tầng trên làm homestay
2. Dịch vụ lưu trú: Cải tạo thành boutique hotel với 10-12 phòng
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng 1 cho thuê, các tầng trên để ở
4. Văn phòng cho thuê: Làm văn phòng công ty du lịch, lữ hành
5. Đầu tư chờ tăng giá: Mua vào và cho thuê toàn bộ, chờ đợt sóng BĐS mới

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có - Khu phố Tây nổi tiếng, nơi ít khi có BĐS chuyển nhượng
2. Lợi thế kinh doanh - Thu nhập ổn định từ cho thuê, kinh doanh dịch vụ du lịch
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không tranh chấp
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực trung tâm Quận 1 luôn khan hiếm nguồn cung
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết
6. Giá tốt nhất thị trường - Chỉ 236,1 triệu/m², thấp hơn 15-20% so với khu vực
7. Cơ hội đầu tư mới - Thị trường BĐS trung tâm đang trên đà phục hồi mạnh mẽ

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẦU TƯ VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố độc đáo tại "phố Tây" Bùi Viện! Tài sản này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 34 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp thường không ở lâu trên thị trường. Cơ hội này có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh gì tại vị trí này?

Với vị trí tại phố Tây Bùi Viện, bạn có thể kinh doanh nhà hàng, quán bar, homestay, hostel, cửa hàng lưu niệm, dịch vụ du lịch, spa... Tất cả đều mang lại hiệu quả kinh doanh cao do nằm trong khu du lịch nổi tiếng.

2. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì không?

Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, không tranh chấp, không quy hoạch. Việc công chứng sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày.

3. Tiềm năng tăng giá trong tương lai như thế nào?

Bất động sản tại Quận 1, đặc biệt khu vực Bùi Viện - Phạm Ngũ Lão luôn khan hiếm và có tốc độ tăng giá ổn định 10-15%/năm. Khi các dự án hạ tầng như Metro hoàn thành, giá trị sẽ còn tăng mạnh hơn.

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin đăng này chính là cái duyên đầu tiên để sở hữu bất động sản giá trị này. Hãy nhanh chóng liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội hiếm có!