Nhà phố Hẻm Đường Bùi Viện Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 14,3 Tỷ

Nhà phố 4 tầng tại hẻm Bùi Viện, trung tâm Bến Thành. Vị trí đắc địa, sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.

Loại hình nhà phố, diện tích 50,6m² (3,9m x 15m), 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet. Vị trí hẻm Bùi Viện, Bến Thành. Giá bán 14,3 tỷ (282,6 triệu/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.

Nhà sẵn sàng cho thuê hoặc sử dụng kinh doanh. Thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 205/14 Bùi Viện, Bến Thành (Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 50,6m² (3,9m x 15m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng: Tây Bắc
• Vị trí: Hẻm Bùi Viện
• Giá bán: 14,3 tỷ (282,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Bùi Viện nằm tại tim Bến Thành, Quận 1 — khu vực trung tâm lịch sử và kinh tế thành phố. Tuyến đường này kết nối thuận tiện với Chợ Bến Thành, các trục giao thông chính như Đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi. Thời gian đi lại về quận 1 cũng như các quận lân cận rất nhanh.

Giá 282,6 triệu/m² phản ánh mức định giá phù hợp với nhà phố 4 tầng vị trí hẻm, diện tích nhỏ gọn tại khu vực này. Bến Thành là nơi có nhu cầu ở và kinh doanh cao, khiến nhà phố hẻm vẫn giữ giá dù không phải mặt tiền rộng.

Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền, tuy nhiên nhà phố 4 tầng tại vị trí này phù hợp cho thuê tolet từng tầng, hoặc kinh doanh dịch vụ. Khu vực Bến Thành luôn có nhu cầu thực — khách lưu trú, nhân viên văn phòng, kinh doanh nhỏ — giúp nhà phố này có cơ hội khai thác sớm sau mua. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, là yếu tố tạo niềm tin cho người mua và cho thuê.