Nhà phố Hẻm Đường Bùi Viện Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 8,1 Tỷ

Nhà phố 30m² hẻm Bùi Viện đã bán được công chứng nhanh. 5 tầng, 6 phòng ngủ, 6 tolet cho thuê, sổ hồng riêng.

Nhà phố tại 186/19 Bùi Viện, Phường Bến Thành (cũ Phạm Ngũ Lão), Quận 1. Diện tích 30m² (3,8m x 7m), nở hậu 5m. Kết cấu 5 tầng, 6 phòng ngủ, 6 tolet. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 8,1 tỷ (270 triệu/m²).

Hẻm vị trí tốt, gần chợ Bến Thành, khoảng cách trung tâm Q1 dễ dàng. Pháp lý rõ ràng, thương lượng linh hoạt cho khách thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 186/19 Đường Bùi Viện, Phường Bến Thành (Phường Phạm Ngũ Lão cũ), Quận 1
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30m² (3,8m x 7m), nở hậu 5m
• Kết cấu: 5 tầng, 6 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,1 tỷ VNĐ (270 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bùi Viện là tuyến hẻm nổi tiếng Quận 1, nằm trong khu trung tâm Bến Thành — đông đúc khách nước ngoài, du lịch, dịch vụ ăn uống sôi động. Các lô đất hẻm khu này luôn có nhu cầu cho thuê phòng cao, nhất là hạng trọ và tolet du lịch.

Giá 270 triệu/m² của căn này nằm trong dải giá bán nhà phố loại này ở Quận 1. Diện tích 30m² nhỏ, kết cấu 5 tầng thích hợp chia sàn cho thuê, mang lại dòng tiền từ 6 phòng ngủ + 6 tolet. Tỷ suất cho thuê tính theo dòng tiền thực tế từ chủ nhà cung cấp sẽ cho biết rõ hơn khả năng phục hồi vốn.

Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là điểm đáng cân nhắc — pháp lý rõ ràng giảm rủi ro. Khu Bến Thành giữ giá tốt do vị trí du lịch trung tâm lâu dài, nhưng thanh khoản phụ thuộc vào tìm kiếm nhà đầu tư hoặc chủ đầu tư lớn.