Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố 93/13 Đường Cách Mạng Tân Phú – Đầu Tư Sinh Lời Ngay

Mua bán nhà là cái duyên. Chỉ bằng một cuộc gọi, bạn có thể thành chủ nhân của ngôi nhà phố 93/13 Đường Cách Mạng tại Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh – một vị trí quá lý tưởng để vừa ở vừa kinh doanh. Tin này không đơn giản là một bất động sản bình thường, mà là cơ hội đầu tư được nhiều nhà đầu tư chớp lấy. Hãy cùng khám phá chi tiết từng khía cạnh của tài sản này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

Bán nhà phố 93/13 Đường Cách Mạng Tân Phú với những thông số kỹ thuật sau:

• Vị trí: Hẻm Đường Cách Mạng, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
• Diện tích: 48 m² (6m × 8m)
• Kết cấu: Nhà phố 4 tầng đẹp, 5 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,5 tỷ đồng (156,3 triệu đồng/m²)
• Địa chỉ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79072,106.63455

Có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ – đây là những yếu tố mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng mong muốn. Không phải chờ đợi, không phải lo lắng về pháp lý, mọi giấy tờ sẵn sàng để công chứng nhanh trong ngày.

Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cách Mạng – Tuyến Đường Vàng Tân Phú**

Đường Cách Mạng là một trong những tuyến đường chính của Quận Tân Phú, nối liền các khu vực kinh tế sôi động. Vị trí hẻm mặc dù nằm trong hẻm, nhưng lại gần với các trục giao thông chính, giúp bạn tiếp cận dễ dàng các khu vực lân cận mà không bị cách biệt. Quận Tân Phú đang là một trong những địa điểm phát triển mạnh mẽ của TPHCM, với giá bất động sản liên tục ổn định và tăng trưởng đều đặn.

Tiện Ích Xung Quanh**

Khu vực Phường Tân Thành có đầy đủ tiện ích để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày:

• Siêu thị, chợ truyền thống gần kề
• Trường học từ mầm non đến THCS trong bán kính 500m
• Bệnh viện địa phương, phòng khám đa khoa
• Công viên, khu vui chơi cho gia đình
• Nhà hàng, quán ăn, các cửa hàng dịch vụ sầm uất
• Mạng lưới giao thông công cộng (xe buýt) kết nối toàn quận

Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị**

Quận Tân Phú đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ nhờ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm. Hệ thống đường giao thông được mở rộng, kết nối tốt với các quận trung tâm. Khu vực này là điểm trung chuyển quan trọng giữa các tuyến metro và đường vành đai, tạo nên tiềm năng tăng giá lâu dài cho bất động sản ở đây.

Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

Giá So Với Thị Trường**

Mức giá 156,3 triệu đồng/m² cho một nhà phố 4 tầng hoàn công, có sổ hồng, nằm trong vị trí trung tâm quận Tân Phú là khá cạnh tranh. So sánh với các bất động sản tương tự ở khu vực:

• Nhà phố chưa hoàn công, chưa có sổ hồng: 120-140 triệu/m²
• Nhà phố hoàn công, sổ hồng, vị trí tương đương: 150-180 triệu/m²

Mức giá này rơi vào phân khúc hợp lý, đặc biệt khi tính đến tình trạng hoàn thiện và pháp lý minh bạch.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá**

Giá của bất động sản này được xác định bởi:

• Diện tích 48m², quy mô vừa phải, dễ kinh doanh
• Kết cấu 4 tầng, nhiều phòng – phù hợp cho thuê hoặc làm văn phòng
• Pháp lý hoàn toàn rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công)
• Vị trí gần Đường Cách Mạng, trong khu vực phát triển

Tiềm Năng Tăng Giá**

Quận Tân Phú đang trong giai đoạn phát triển bền vững. Giá bất động sản ở khu vực này dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong 3-5 năm tới nhờ:

• Các dự án cơ sở hạ tầng đang triển khai
• Sự gia tăng nhu cầu nhân công và lực lượng lao động
• Sự mở rộng các khu công nghiệp xung quanh

Phân Tích ROI (Return On Investment)**

Nếu sử dụng để cho thuê 5 phòng tolet:

• Thu nhập hàng tháng ước tính: 15-20 triệu đồng (tùy theo mô hình kinh doanh)
• Thu nhập hàng năm: 180-240 triệu đồng
• Tỷ suất sinh lời năm thứ nhất: 2,4-3,2% trên vốn

Điều này không kể đến lợi ích từ tăng giá bất động sản trong tương lai. Với nhu cầu cho thuê phòng trọ mạnh mẽ ở Tân Phú, dự án này có khả năng phục hồi vốn trong 8-10 năm nếu sử dụng để kinh doanh cho thuê.

Công Năng Khai Thác & Phương Án Kinh Doanh

Nhà phố 93/13 Đường Cách Mạng Tân Phú mang đến cho bạn linh hoạt trong cách sử dụng:

• Ở và kinh doanh: Sử dụng phòng dưới để kinh doanh (cửa hàng, dịch vụ), phía trên ở riêng
• Cho thuê tolet: 5 phòng tolet với 5 tolet riêng mang lại thu nhập ổn định hàng tháng
• Cho thuê phòng dành cho nhân công: Phù hợp với nhu cầu cao của khu vực Tân Phú
• Văn phòng cho thuê: Các công ty nhỏ và startup thường tìm kiếm không gian như vậy
• Sở hữu lâu dài: Tài sản đáng tin cậy để truyền cho thế hệ sau

7 Lý Do Tuyệt Vời Để Lựa Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp Lý Sạch Sẽ, Giao Dịch Nhanh**

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn không cần phải chờ đợi lâu hay lo lắng về các vấn đề pháp lý phức tạp. Tiền nào của nấy – cầu lỳ.

2. Vị Trí Đắc Địa, Gần Các Tiện Ích Thiết Yếu**

Quận Tân Phú là khu vực sầm uất với mạng lưới tiện ích hoàn chỉnh. Từ chợ, trường học, bệnh viện đến các phương tiện giao thông công cộng, tất cả đều nằm gần nhất.

3. Tiềm Năng Sinh Lời Cao Với Cho Thuê**

5 phòng, 5 tolet – cấu trúc lý tưởng để tối đa hóa doanh thu cho thuê. Nhu cầu phòng trọ ở Tân Phú luôn cao, đảm bảo tỷ lệ chiếm giữ cao và thu nhập ổn định.

4. Giá Cạnh Tranh So Với Thị Trường**

156,3 triệu/m² cho bất động sản hoàn công, sổ hồng rõ ràng là mức giá công bằng. Không bao gồm chi phí ẩn, không bao gồm bất kỳ bất ngờ nào khi giao dịch.

5. Khu Vực Phát Triển Bền Vững, Tiền Tăng Giá**

Quận Tân Phú không phải là một khu vực sốt đất tạm thời, mà là phát triển bền vững nhờ hạ tầng, công nghiệp và dân số gia tăng. Bất động sản ở đây là khoản đầu tư dài hạn có độ tin cậy cao.

6. Không Gian Linh Hoạt, Đa Công Năng**

Từ ở riêng, cho thuê, kinh doanh hay kết hợp nhiều hình thức – nhà phố này thích ứng với mọi nhu cầu. Bạn không bị khai khác vào một mô hình kinh doanh đơn nhất.

7. Chủ Nhà Chân Thành, Mong Gặp Khách Hàng Có Thiện Chí**

Chủ nhân đang tìm kiếm khách hàng sẵn sàng mua và sẵn sàng thương lượng nếu bạn có thiện chí. Đây là dấu hiệu tích cực cho một giao dịch trong sáng, không đặt cược hay thủ đoạn.

Thông Tin Liên Hệ & Hành Động Ngay

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư kinh doanh. Với mức giá 7,5 tỷ và tiềm năng tăng giá đều đặn, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền. Mua bán nhà là cái duyên – khách hàng đã xem tin này chính là duyên số của bạn!

📞 Liên hệ ngay:

• Điện thoại/SMS/Zalo/Viber: 0909.66.1728 (Quách Hưng)

📍 Địa chỉ xem nhà: 93/13 Đường Cách Mạng, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Gọi, nhắn tin hoặc Zalo ngay để được xem nhà trực tiếp. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí – mua bán nhanh gọn, người thật việc thật. Bạn chỉ cần một cuộc gọi để trở thành chủ nhân của tài sản này!

⏰ Lưu ý Cấp Thiết: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội vàng!

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Nhà này có sổ hồng chưa? Pháp lý có rõ ràng không?**

Có, ngôi nhà này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ và sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Pháp lý hoàn toàn minh bạch, không có rắc rối ẩn dấu. Đây là một trong những điều khiến bất động sản này trở nên hấp dẫn so với các dự án cùng phân khúc.

2. Giá 7,5 tỷ có thương lượng được không?**

Có thể. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và năng lực tài chính. Nếu bạn mua nhanh gọn và không gây khó khăn, chủ nhân rất sẵn lòng nhượng bộ từ 2-5% tùy hoàn cảnh. Hãy liên hệ trực tiếp để thảo luận.

3. Cho thuê 5 phòng tolet có lãi lớn không? Dễ tìm khách thuê không?**

Tuyệt đối. Quận Tân Phú là khu vực công nghiệp với nhu cầu nhân công cao, do đó nhu cầu phòng trọ rất lớn. Với 5 phòng tolet, bạn có thể dễ dàng cho thuê với mức giá 3-4 triệu/phòng/tháng (tùy vị trí và tiện nghi). Thu nhập hàng tháng ước tính 15-20 triệu, giúp bạn phục hồi vốn trong khoảng 8-10 năm cộng thêm lợi ích từ tăng giá bất động sản.

Đừng chần chừ – mua bán nhà là cái duyên. Hãy gọi 0909.66.1728 ngay để xem nhà và chính thức trở thành chủ nhân của ngôi nhà phố 93/13 Đường Cách Mạng Tân Phú!**

Tìm Nhà Phố – Nơi tin tưởng của hàng ngàn khách hàng Tân Phú