Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 7,4 Tỷ

Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám có bao nhiêu căn nhà đẹp chờ chủ nhân? Không nhiều. Đặc biệt là những căn pháp lý rõ, giá phải chăng, sẵn sàng ký ngay.

Bài viết này là về một căn như vậy — nhà phố 2 tầng, 53m², quận 10 (Phường Hòa Hưng), giá 7.4 tỷ, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá tính ra 139.6 triệu/m² — mức này đáng cân nhắc nếu bạn đang tìm nhà thực tế ở khu vực này.

Căn nhà này có gì mà đáng xem? Pháp lý rõ, vị trí thuận lợi, công năng linh hoạt — có thể ở, có thể kinh doanh. Bài dưới đây sẽ giải thích tường tận. Nếu phù hợp nhu cầu, hãy xem nhà trước khi quyết định.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 377/42/9 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

– Diện tích: 53m² (ngang 4.6m × dài 13m)

– Kết cấu: Nhà 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 toilet

– Hướng: Đông Nam

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

– Giá bán: 7.4 tỷ VNĐ (139.6 triệu/m²)

– Ghi chú: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí

– Xem vị trí: [Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77727,106.67824]

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cách Mạng Tháng Tám là tuyến đường chính ở Phường Hòa Hưng, Quận 10. Nó kết nối thẳng ra các quận trung tâm TP.HCM như Quận 1, Quận 4, Quận 5 — không xa, không tắc.

Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám có lợi thế riêng: yên tĩnh hơn đường chính, nhưng vẫn gần các tiện ích xung quanh. Khu vực này có chợ địa phương, cửa hàng tạp hóa, nhà hàng quân quân, rất sôi động buổi sáng và buổi chiều. Các tuyến xe buýt công cộng phục vụ khu vực, giúp dễ di chuyển.

Phường Hòa Hưng (trước đây gọi là Phường 12, Quận 10) là một trong những khu vực cũ của TP.HCM nhưng đã được quy hoạch lại. Vị trí này có khả năng kết nối tốt, thích hợp cho gia đình muốn ở lâu dài hay nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có giá trị bền vững.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 7.4 tỷ VNĐ, tương đương 139.6 triệu/m²**

Mức giá này là kết quả của diện tích nhỏ (53m²) nhưng pháp lý rõ ràng. Đối với những tài sản nhỏ gọn như này, giá/m² thường cao hơn những căn lớn hơn — đó là quy luật thị trường bất động sản.

Hiện tại, chủ nhà không nêu tuyên bố thu nhập thuê, nên chúng tôi không có dữ liệu để tính toán tỷ suất cho thuê cụ thể. Tuy nhiên, diện tích 53m², 2 phòng ngủ, vị trí gần tiện ích — những yếu tố này làm cho căn nhà có khả năng khai thác cho thuê nếu bạn quan tâm.

Việc mua bất động sản ở TP.HCM không chỉ là về lợi nhuận ngắn hạn. Pháp lý rõ, vị trị có lợi thế, căn nhà đã hoàn công — đó là những yếu tố giúp tài sản duy trì giá trị lâu dài. Khách nên xem nhà, cảm nhận vị trí và tư vấn trực tiếp với chủ nhà về khả năng khai thác.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Căn nhà này có thể khai thác theo các hướng sau:

1. Ở thực tế:** Với 2 phòng ngủ, 2 toilet, diện tích 53m² đủ cho gia đình nhỏ hoặc couple. Vị trí yên tĩnh (hẻm) nhưng gần tiện ích — thích hợp cho những ai muốn ở gần quận trung tâm mà vẫn thoát khỏi ồn ào.

2. Ở kết hợp kinh doanh nhỏ:** Nếu tầng trệt có thể dùng làm điểm bán lẻ, quán cà phê nhỏ, hay dịch vụ hàng xóm — khu vực có tiền lệ kinh doanh và khách đi lại đa dạng.

3. Cho thuê nguyên căn:** 53m², 2 PN, vị trí tiện — nhu cầu thuê nhà phố loại này ở TP.HCM vẫn cao. Khách có thể tính toán dòng tiền thuê dựa trên giá thị trường khu vực.

4. Giữ tài sản dài hạn:** Pháp lý rõ, vị trí ổn định — thích hợp cho nhà đầu tư muốn giữ tài sản 5–10 năm trở lên.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn mua nhà ở thực tế:** Nếu bạn và gia đình đang tìm nhà ở gần quận trung tâm mà giá không quá cao, diện tích vừa phải, pháp lý rõ ràng — đây là lựa chọn đáng cân nhắc.

Nhà đầu tư muốn tài sản chắc chắn:** Những ai không muốn mạo hiểm với pháp lý mơ hồ, muốn sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — căn nhà này có đầy đủ những điều kiện ấy.

Người cần dòng tiền thuê:** Nếu bạn muốn mua nhà để cho thuê, 53m² là diện tích vừa vặn — không quá nhỏ, không quá lớn — và vị trí hẻm của đường chính thường có nhu cầu thuê cao.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Hẻm Cách Mạng Tháng Tám có tiếp cận từ đường chính, tầng trệt có thể dùng cho kinh doanh nhỏ. Nếu bạn cần mặt bằng ở khu vực này, căn nhà này có thể là lựa chọn.

Khách muốn giao dịch nhanh chóng:** Pháp lý rõ, sổ hồng riêng, công chứng nhanh — nếu bạn cần công chứng giao dịch trong ngày, căn nhà này phù hợp.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, không rắc rối**

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Điều này quan trọng — bạn không phải lo lắng về các vấn đề pháp lý phức tạp. Ở TP.HCM, có bao nhiêu tài sản bạn tìm được với pháp lý như thế?

2. Vị trí thuận lợi, gần tiện ích**

Hẻm Cách Mạng Tháng Tám không phải vị trí lẻ loi. Nó nằm trên tuyến đường chính, có xe buýt, chợ, dịch vụ xung quanh, kết nối ra Quận 1, 4, 5 dễ dàng. Vừa yên tĩnh, vừa tiện lợi.

3. Diện tích nhỏ gọn, phù hợp nhiều công năng**

53m² không phải diện tích lớn, nhưng với 2 phòng ngủ, 2 toilet — nó vẫn đủ chức năng. Khách có thể ở thực tế, cho thuê, hay kết hợp kinh doanh tùy nhu cầu.

4. Giá tính theo m² đáng cân nhắc với mức hoàn công**

139.6 triệu/m² cho một căn pháp lý rõ, hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng — đó là mức giá mà bạn phải so sánh với các căn khác cùng khu vực thay vì so sánh trừu tượng. Xem nhà thực tế sẽ giúp bạn quyết định.

5. Chủ nhà có thiện chí, sẵn sàng thương lượng**

Đó là tín hiệu tốt. Nếu bạn là khách có thiện chí, muốn gặp gỡ, xem nhà, trao đổi trực tiếp — chủ nhà sẵn sàng làm việc với bạn. Điều này giúp bạn tiếp cận gần gũi hơn và tìm hiểu rõ tài sản.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này và đọc đến đây — đó là bước đầu. Nếu căn nhà này đúng với nhu cầu của bạn, hãy hành động.

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Không có gì so sánh được với cảm nhận trực tiếp: mặt tiền như thế nào, ánh sáng thế nào, tiếng ồn có nhiều không, hàng xóm ra sao, tiện ích xung quanh có như mô tả không. Tất cả những điều này chỉ rõ khi bạn đặt chân vào.

Liên hệ ngay để sắp xếp xem nhà:**

📞 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà: 377/42/9 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Ghi chú:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí, người thật việc thật.

⏰ Tin có thể thay đổi: Nếu chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước, tin đăng sẽ được cập nhật hoặc gỡ. Vì vậy, nếu quan tâm — liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có phải sổ hồng chính chủ không?**

Đúng. Chủ nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không có tranh chấp pháp lý hay vướng mắc nào. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất nhanh chóng trong ngày nếu cả hai bên đã thỏa thuận giá. Đây là một trong những lợi thế chính của căn nhà — khách không phải lo lắng về pháp lý.

Giá 7.4 tỷ có thương lượng được không?**

Chủ nhà ghi rõ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Điều này có nghĩa là nếu bạn là khách thật, muốn xem nhà, trao đổi trực tiếp với chủ nhà — có thể sẽ có không gian để trao đổi giá. Tuy nhiên, giá cuối cùng sẽ phụ thuộc vào sự thương lượng giữa hai bên. Hãy liên hệ để nói chuyện trực tiếp.

Phù hợp để ở hay để đầu tư kiếm tiền?**

Căn nhà phù hợp cho cả hai. Nếu bạn muốn ở: 2 phòng ngủ, 2 toilet, vị trí yên tĩnh hẻm nhưng gần tiện ích — đủ cho gia đình nhỏ. Nếu bạn muốn đầu tư: pháp lý rõ ràng, vị trí có lợi thế, diện tích vừa phải — tài sản này có khả năng duy trì giá trị và tìm được khách thuê. Quyết định phụ thuộc vào mục tiêu của bạn. Xem nhà trực tiếp sẽ giúp bạn cảm nhận rõ hơn.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ**
📱 timnhapho.vn
☎️ 090.118.4444 (Quách Cường)