Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 19,2 Tỷ

Nhà phố 4 tầng 60m² hẻm Cách Mạng Tháng Tám, Hòa Hưng không chỉ vị trí, mà còn pháp lý rõ ràng, tầng nào cũng khai thác được.

Nhà phố 4 tầng, 60m² (12m × 7m), đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Hòa Hưng, Quận 10. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá 19,2 tỷ đồng (320 triệu/m²). Pháp lý sạch, có thể công chứng nhanh trong ngày.

Mặt tiền hẻm, 4 tầng sẵn kết cấu bê tông, có thể cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn. Xem nhà trực tiếp để đánh giá tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 285/74 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60m² (12m × 7m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 19,2 tỷ đồng (320 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Cách Mạng Tháng Tám, tuyến đường chính kết nối trực tiếp về trung tâm Quận 1 qua Quận 3, gần cầu vượt Thái Hà. Khu vực Hòa Hưng là lõi cũ của Quận 10, dân cư ổn định, tiện ích dày đặc: chợ Hòa Hưng (~ 5 phút), trường học nhiều cấp, bệnh viện, ngân hàng, nhà hàng cơm tấm, cà phê.

Giá 320 triệu/m² phù hợp với mức bán trên tuyến này (diện tích nhỏ, hẻm nội bộ). Lợi điểm chính là sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh, không rủi ro tranh chấp. Điểm yếu: hẻm (vỉa hè hạn chế), nằm trong dân cư cũ nên không có lợi thế tăng giá mạnh như các dự án mới. Tuy nhiên, vị trí hẻm trong Quận 10 cũng là lợi thế giữ giá dài hạn, pháp lý rõ ràng giúp bán lại nhanh nếu cần.