Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 6 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt hẻm Cách Mạng Tháng Tám, Hòa Hưng, Quận 10. Diện tích gọn 31,85m², kết cấu đầy đủ 2 phòng ngủ, 3 tolet.

Nhà phố loại hình kinh doanh và ở được, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 6 tỷ (188,4 triệu/m²), còn thương lượng. Vị trí hẻm gần Cách Mạng Tháng Tám, kết nối tiện lợi.

Tài sản ổn định, pháp lý rõ ràng, công chứng giao dịch nhanh. Phù hợp nhà đầu tư sinh lời hoặc ở kết hợp cho thuê tolet. Liên hệ xem nhà thực tế: 090.118.4444.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 475/57/18 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Hòa Hưng (Quận 10), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 31,85m² (4,55m x 7m)
• Kết cấu: 4 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 6 tỷ (188,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Cách Mạng Tháng Tám, Phường Hòa Hưng, Quận 10 — khu vực trung tâm TP.HCM với kết nối dễ dàng về các quận lân cận. Đường Cách Mạng Tháng Tám là tuyến đường chính, gần công viên Tao Đàn, chợ Bà Chiểu, tiện ích sống đầy đủ.

Giá 188,4 triệu/m² nằm ở mức trung bình so với các nhà phố tương đương cùng khu. Tỷ suất cho thuê hiện 0% (chủ nhà chưa khai thác), nhưng với kết cấu 2 phòng ngủ + 3 tolet, tiềm năng cho thuê tolet hoặc phòng từng tầng khá cao — dòng tiền dự kiến từ 8-12 triệu/tháng nếu khai thác tolet (tỷ suất ~16-24%/năm, cao hơn lãi ngân hàng 5-6%).

Tài sản này phù hợp với nhà đầu tư muốn sinh lời qua cho thuê từng phòng hoặc ở + cho thuê đôi chiều, nhờ pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) và vị trí sâu hẻm nhưng gần đường chính.