Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

Nhà phố Cách Mạng Tháng Tám, Hòa Hưng — hẻm nộp sâu, kết cấu chắc chắn, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, 23,5m² (3m × 9m), sử dụng 83,2m² tại Hòa Hưng, Quận 10. Pháp lý sắn sàng, công chứng trong ngày. Giá 8,5 tỷ, tương đương 361,7 triệu/m² đất.

Tài sản phù hợp đầu tư khai thác tolet hoặc nâng cấp. Liên hệ Quách Cường để xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 285/83/5 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Hòa Hưng (Quận 10), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 23,5m² (3m × 9m), sử dụng 83,2m²
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 8,5 tỷ (361,7 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Hòa Hưng, Quận 10 — khu vực trung tâm với mật độ dân số cao, chủ yếu hộ kinh doanh nhỏ và gia đình truyền thống. Đường Cách Mạng Tháng Tám là tuyến giao thông nội khu, kết nối dễ dàng về đường Trần Hưng Đạo và trung tâm thành phố.

Diện tích mặt tiền 3m khiêm tốn, nhưng sử dụng 83,2m² cho thấy sâu hậu. Giá 361,7 triệu/m² đất nằm trong tầm khu vực Hòa Hưng — không phải mức rẻ nhất nhưng phản ánh pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) và cơ cấu 4 tầng sẵn khai thác.

Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% cho thấy chủ nhân chưa khai thác, nhưng kết cấu 5 PN + 4 tolet cho phép kinh doanh tolet ngay. So với lãi ngân hàng 5–6%/năm, tài sản cần đánh giá qua dòng tiền từ cho thuê thực tế hoặc giá trị giữ vốn tại khu vực trung tâm. Pháp lý hoàn chỉnh là lợi thế giao dịch, giúp công chứng nhanh và tránh rủi ro.