Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 9 Tỷ

Nhà phố 4 tầng tại 571/31 Cách Mạng Tháng Tám, Hòa Hưng (Quận 10), diện tích 36m² (6m x 6m), được xây dựng hoàn chỉnh với 6 phòng ngủ và 6 phòng tolet.

Bất động sản sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng và giao dịch trong ngày. Giá bán 9 tỷ đồng (khoảng 250 triệu/m² đất), còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Căn nhà nằm trong hẻm Cách Mạng Tháng Tám, khu vực trung tâm Quận 10, gần các công trình công cộng, tiện ích mua sắm và giao thông. Mua bán nhà là cái duyên — nếu quan tâm, liên hệ Quách Cường qua 090.118.4444 để xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 571/31 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Hòa Hưng (Quận 10 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 36m² (6m x 6m)
• Kết cấu: 4 tầng, 6 phòng ngủ, 6 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 9 tỷ (250 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cách Mạng Tháng Tám là tuyến đường chính của Quận 10, nối liền nhiều khu vực sinh hoạt và kinh doanh. Vị trí hẻm cách hẻm 571/31 tạo không gian yên tĩnh nhưng vẫn dễ tiếp cận các tiện ích xung quanh — chợ, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi trong bán kính 500m.

Giá 250 triệu/m² đất phù hợp với tình hình thị trường Quận 10 hiện nay. Các tài sản nhà phố cùng khu vực có mức giá tương đương, phản ánh nhu cầu cho thuê tolet và ở kết hợp sinh hoạt tại vị trí trung tâm. Mức giá này thấp hơn một số tuyến đường lớn hơn trong quận, nhưng cao hơn các khu vực ven.

Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0% (chủ nhà chưa cung cấp thông tin dòng tiền). Tuy vậy, nếu được khai thác cho thuê toàn bộ 6 phòng tolet theo mô hình hiện hữu, hoặc cải tạo thành văn phòng, căn nhà này có tiềm năng sinh lợi dài hạn. Sở hữu sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ cho phép chủ nhân linh hoạt trong việc kinh doanh, cho thuê hoặc giữ gữ lâu dài.

Lợi thế nổi bật: pháp lý rõ ràng, quy mô 4 tầng với 6 phòng giúp phân chia thu nhập đa nguồn, vị trí tuyến đường chính dễ tiếp cận. Điều này giúp tài sản giữ giá tốt và hút khách hàng tìm kiếm nhà ở hay kinh doanh tolet tại trung tâm thành phố.