Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 5 TẦNG HẺM CÁCH MẠNG THÁNG TÁM - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 10

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm Quận 10? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện! Bán Nhà phố 285/101/4C Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 10 với kết cấu 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, pháp lý rõ ràng. Tọa lạc tại hẻm đường Cách Mạng Tháng Tám - khu vực sầm uất với tiện ích đầy đủ, giá trị gia tăng theo thời gian. Nhanh tay sở hữu ngay để không bỏ lỡ cơ hội vàng!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 285/101/4C Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10 (Phường Hòa Hưng), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 47m² (3m x 15m) • Diện tích sử dụng: 200,3m² • Kết cấu: Nhà 5 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Cách Mạng Tháng Tám, thuận tiện đi lại • Định vị Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77569,106.67726 • Giá bán: 13 tỷ (276,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 285/101/4C Đường Cách Mạng Tháng Tám Phường Hòa Hưng** tọa lạc tại vị trí kim cương của Quận 10, một trong những khu vực có giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững nhất TP.HCM. Đây là nơi "đất chật người đông", với mật độ dân cư cao và nhu cầu nhà ở luôn trong tình trạng "cung không đủ cầu".

Tuyến đường & khu vực:

• Nằm trên trục đường Cách Mạng Tháng Tám - tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 10 với Quận 3, Quận 5
• Khu vực an ninh, văn minh, dân trí cao
• Hạ tầng hoàn thiện, đường xá rộng rãi, thuận tiện di chuyển
• Kết nối dễ dàng đến các trung tâm thương mại, văn phòng

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Đại học Sài Gòn, Đại học Kinh tế, THPT Nguyễn Du, THCS Lê Anh Xuân
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhi Đồng, Bệnh viện Răng Hàm Mặt
• Mua sắm: Chợ Hòa Hưng, Siêu thị Coop Mart, Lotte Mart
• Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Nhà Văn hóa Quận 10, TTTM Vạn Hạnh Mall
• Ẩm thực: Khu ẩm thực Hòa Hưng, đa dạng nhà hàng, quán ăn

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Dự án nâng cấp đường Cách Mạng Tháng Tám đang được triển khai
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ đi qua khu vực
• Quận 10 nằm trong quy hoạch trung tâm mới của TP.HCM
• Khu đô thị sáng tạo phía Đông kết nối thuận tiện

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:

Với mức giá 276,6 triệu/m², căn nhà có giá thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung trong khu vực (giá trung bình 290-310 triệu/m²). Đây là mức giá hợp lý cho một căn nhà đã xây dựng hoàn thiện 5 tầng, có sổ hồng riêng.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí đắc địa tại trục đường huyết mạch của Quận 10
• Pháp lý chuẩn: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Kết cấu 5 tầng kiên cố, diện tích sử dụng lớn (200,3m²)
• Khu vực dân cư hiện hữu, hạ tầng đồng bộ

Tiềm năng tăng giá:

• Quận 10 là khu vực trung tâm với quỹ đất ngày càng khan hiếm
• Tốc độ tăng giá BĐS khu vực trung bình 7-10%/năm
• Các dự án hạ tầng mới sẽ đẩy giá BĐS tăng mạnh trong 3-5 năm tới
• Chính sách quy hoạch đô thị mới tại TPHCM ưu tiên phát triển khu vực

Phân tích ROI:

• Khả năng cho thuê: 25-30 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh)
• Tỷ suất sinh lời cho thuê: 3-4%/năm
• Tỷ suất tăng giá: 7-10%/năm
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng: 10-14%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích sử dụng lên đến 200,3m² trên 5 tầng, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng, tầng trên làm nơi sinh sống
2. Cho thuê nguyên căn: Phù hợp làm văn phòng công ty, cơ sở đào tạo
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu dòng tiền, dễ quản lý
4. Kinh doanh homestay: Xu hướng mới mang lại lợi nhuận cao
5. Đầu tư trung-dài hạn: Tích sản giữ tiền, chống lạm phát hiệu quả

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm tại khu vực trung tâm Quận 10, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm khác
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn pháp lý
3. Kết cấu vững chắc - Nhà 5 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
4. Tiện ích đầy đủ - Bao quanh là hệ thống giáo dục, y tế, mua sắm, giải trí
5. Giá trị gia tăng - Nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá ổn định qua các năm
6. Linh hoạt công năng - Đa dạng phương án sử dụng: ở, kinh doanh, cho thuê
7. Cơ hội hiếm có - Quỹ đất Quận 10 ngày càng khan hiếm, khó tìm được căn nhà tương tự

🔑 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI TUỘT KHỎI TẦM TAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa Cách Mạng Tháng Tám Quận 10 phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 13 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp để trải nghiệm không gian thực tế

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ duyên sở hữu căn nhà đẹp giữa lòng Quận 10 sầm uất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Căn nhà đã hoàn thiện cơ bản, sạch sẽ và sẵn sàng để ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Bạn chỉ cần dọn đồ vào là có thể sinh sống hoặc kinh doanh mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Hẻm có đủ rộng để ô tô vào không?

Hẻm Cách Mạng Tháng Tám có bề ngang khá tốt, xe máy và xe hơi nhỏ có thể ra vào thuận tiện. Tuy nhiên, để đảm bảo sự phù hợp với nhu cầu cụ thể, quý khách có thể đặt lịch xem nhà trực tiếp để đánh giá.

3. Có thể thương lượng giá bán không?

Chủ nhà hiện đang rất thiện chí bán với mức giá 13 tỷ, đã thấp hơn 5-10%