Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

Nhà phố 2 tầng mặt hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám, Quận 3, vị trí sâu nhưng thuận lợi, pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ.

Nhà phố 65m² (4,3m x 8m), nở hậu 10m, 3 phòng ngủ, 4 tolet. Xây dựng 2 tầng, hoàn công đầy đủ. Mức giá 11 tỷ (169,2 triệu/m²), có thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Sổ hồng chính chủ, công chứng nhanh trong ngày. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 414/11/2A Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc (Phường 11, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 65m² (4,3m x 8m), nở hậu 10m
• Sử dụng: Nhà ở
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 11 tỷ VNĐ (169,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3, tuyến đường lịch sử, kết nối dễ dàng về Quận 1 và các khu trung tâm. Vị trí trong hẻm, giảm áp lực giao thông nhưng vẫn gần các tiện ích chung.

Giá 169,2 triệu/m² phản ánh vị trí hẻm và qui mô nhà phố 2 tầng khu vực Quận 3. Tương ứng với mức giá nhà phố Quận 3 hiện nay, giá trị bảo toàn tốt nhờ pháp lý hoàn chỉnh và diện tích sử dụng hợp lý (65m² với nở hậu 10m).

Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet cho phép khai thác linh hoạt: cho thuê từng phòng với dòng tiền ổn định, hoặc giữ nguyên căn. Tỷ suất sinh lời phụ thuộc vào dòng tiền thực từ cho thuê. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là ưu điểm lớn, tạo độ tin cậy cao trong giao dịch.