Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 11,2 Tỷ

Nhà phố 2 tầng ngõ Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3. Diện tích 54m² đất, 96m² sử dụng, 3 phòng ngủ, 2 tolet, sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ.

Loại hình: Nhà phố 2 tầng. Địa chỉ: 358/1/4A Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc (Phường 10, Quận 3 cũ). Giá bán 11,2 tỷ (207,4 triệu/m² đất). Pháp lý sạch sẽ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Thiết kế hẻm rộng, ánh sáng và thông thoáng. Kinh doanh ngay hoặc giữ tài sản dài hạn. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và chất lượng xây dựng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 358/1/4A Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc (Phường 10, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 54m² (4,2m x 15m) đất · 96m² sử dụng
• Kết cấu: 2 tầng · 3 phòng ngủ · 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ · hoàn công đầy đủ · công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 11,2 tỷ VNĐ
• Giá/m² đất: 207,4 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cách Mạng Tháng Tám là tuyến đường chính kết nối giữa Quận 3 và các khu vực lân cận, giao thông thuận lợi về Quận 1 và trung tâm thành phố. Nhà phố vị trí hẻm rộng, địa hình thoáng, thuận lợi cho kinh doanh hoặc cho thuê.

Mức giá 207,4 triệu/m² đất đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Khu vực Phường Nhiêu Lộc, Quận 3 là vùng đất trung tâm, pháp lý ổn định, giữ giá tốt. Nhà xây dựng solid 2 tầng, thiết kế sử dụng hiệu quả 96m², phù hợp cho gia đình hoặc kinh doanh nhỏ.

Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% (chưa khai thác), tương ứng với mục đích bán nhanh. Nếu cho thuê toàn bộ hoặc chia sàn, khả năng sinh dòng tiền còn phụ thuộc vào kinh doanh thực tế địa phương. Pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng hoàn công là điều kiện thuận lợi cho tái cấp vốn hoặc chuyển nhượng nhanh.