Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 358/1/4 ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG TÁM, PHƯỜNG 10, QUẬN 3 - VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM

Hiếm có căn nhà phố vị trí đẹp, pháp lý hoàn chỉnh như thế này xuất hiện trên thị trường. Đây là cơ hội hiếm có cho những ai đang tìm kiếm tổ ấm lý tưởng hoặc kênh đầu tư sinh lời bền vững tại khu vực trung tâm Quận 3.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 358/1/4 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 10, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TPHCM
• Diện tích đất: 53,9m² (3,8m x 15m), nở hậu 4,5m
• Diện tích sử dụng: 111,6m²
• Kết cấu: Nhà 2 tầng, thiết kế đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 11,5 tỷ (213,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Bán nhà phố 358/1/4 Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 tọa lạc tại khu vực có vị trí chiến lược, nằm trên trục đường huyết mạch CMT8, nơi kết nối trực tiếp với các quận trung tâm. Khu vực này được đánh giá là một trong những vùng đất vàng còn sót lại của TPHCM với những ưu điểm vượt trội:

• Trục đường chính: Cách Mạng Tháng 8 là trục giao thông quan trọng, kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 5, Quận 10

• Tiện ích xung quanh phong phú:

  • Gần chợ Hòa Hưng, siêu thị Coopmart CMT8, Bệnh viện Nhi Đồng 1
  • Trường THCS Colette, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai
  • Gần Công viên Lê Thị Riêng, Nhà thờ Tân Định
  • Tiếp cận nhanh chóng đến các khu thương mại Takashimaya, Diamond Plaza

• Tiềm năng phát triển đô thị:

  • Nằm gần tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang xây dựng)
  • Khu vực đang được đầu tư phát triển hạ tầng mạnh mẽ
  • Giá trị bất động sản khu vực tăng đều 5-7%/năm trong 5 năm qua

Bán nhà phố 358/1/4 Đường Cách Mạng Tháng Tám Phường Nhiêu Lộc mang đến không chỉ không gian sống chất lượng mà còn là tài sản tích lũy bền vững.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THỰC TẾ

Với mức giá 11,5 tỷ (tương đương 213,4 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán ở mức cạnh tranh hơn 5-7% so với mặt bằng chung trong khu vực:

• Giá trung bình nhà phố Phường 10, Quận 3: 220-240 triệu/m²
• Ưu điểm nở hậu 4,5m tăng công năng sử dụng và thoáng khí
• Tiết kiệm khoảng 500-700 triệu đồng so với các căn tương đương trong khu vực
• ROI (tỷ suất sinh lời) dự kiến 4-5%/năm nếu cho thuê

Đặc biệt, với xu hướng khan hiếm nguồn cung nhà phố tại các quận trung tâm, giá trị của bất động sản này dự kiến sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố với thiết kế 2 tầng mở ra nhiều lựa chọn khai thác:

1. Nhà ở gia đình: Không gian lý tưởng cho gia đình 4-5 thành viên với đầy đủ công năng
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt có thể mở văn phòng, cửa hàng, tiệm cafe
3. Đầu tư cho thuê: Tiềm năng cho thuê văn phòng hoặc nhà ở với mức thu nhập ổn định
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tài sản giữ giá tốt, tiềm năng tăng giá cao

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm tại trục đường huyết mạch của Quận 3, khu vực sầm uất, an ninh
2. Thiết kế hợp lý - Diện tích 53,9m², nở hậu 4,5m tạo không gian thoáng đãng
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, sang tên công chứng nhanh gọn
4. Giá cạnh tranh - 11,5 tỷ, thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực
5. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
6. Tiện ích đồng bộ - Đầy đủ tiện ích xung quanh từ y tế, giáo dục đến giải trí

🚀 CƠ HỘI VÀ HÀNH ĐỘNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 11,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trực tiếp, hỗ trợ xem nhà 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản vị trí đẹp như thế này thường được giao dịch rất nhanh. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu không gian sống lý tưởng tại trung tâm thành phố!

Có duyên gặp gỡ, có tình mua bán - Quý khách đã xem tin này hẳn là có duyên với căn nhà tuyệt vời này.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Khu vực này có thường xuyên ngập nước không?**
   Khu vực Phường 10, Quận 3 nằm ở địa thế cao, ít bị ảnh hưởng bởi ngập lụt. Đường Cách Mạng Tháng 8 và các tuyến đường lân cận đã được nâng cấp hệ thống thoát nước, hạn chế tình trạng ngập úng.

2. Nhà có thể mở rộng thêm tầng không?**
   Theo quy hoạch hiện tại, căn nhà có thể xây dựng lên 3-4 tầng tùy theo mục đích sử dụng và tuân thủ các quy định xây dựng của địa phương.

3. Chi phí sang tên, công chứng khoảng bao nhiêu?**
   Tổng chi phí sang tên, công chứng ước tính khoảng 1-1,5% giá trị căn nhà. Chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng toàn bộ thủ tục pháp lý để đảm bảo giao dịch diễn ra thuận lợi và minh bạch.

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm không gian sống lý tưởng
Liên hệ tư vấn: timnhapho.vn