Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 3,9 Tỷ

Nhà phố 2 tầng 20m² tại hẻm Cách Mạng Tháng Tám, Quận 3 — vị trí sâu hẻm nhưng sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Hiếm có căn nhỏ gọn pháp lý minh bạch ở trung tâm như vậy.

Nhà phố 2 tầng, diện tích 20m² (3m × 6m), kết cấu cũ nhưng vẫn sử dụng tốt. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công toàn bộ. Giá bán 3,9 tỷ, tương đương 195 triệu/m² đất. Chủ nhà thương lượng cho khách có thiện chí.

Căn này phù hợp ai cần nhà nhỏ gọn ở trung tâm để ở hoặc cải tạo khai thác. Pháp lý sạch sẽ, công chứng nhanh — yếu tố quan trọng khi mua ở hẻm sâu.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 308/32B Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc (Phường 10, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 20m² (3m × 6m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,9 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~195 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Cách Mạng Tháng Tám là tuyến đường thương mại bậc nhất Quận 3, nối liền Bến Thành — Phú Nhuận. Vị trí hẻm sâu nhưng kết nối tốt, cách mặt tiền chính chỉ vài bước. Khu vực dân cư ổn định, tiểu thương sinh sống lâu năm.

Giá 195 triệu/m² cho nhà phố 2 tầng sổ hồng ở tuyến Cách Mạng Tháng Tám là mức đáng cân nhắc. Hẻm sâu làm giảm giá trị so với mặt tiền, nhưng pháp lý rõ ràng và vị trí trung tâm là lợi thế. Tỷ suất cho thuê không cập nhật, nên khó đánh giá dòng tiền. Căn này phù hợp hơn với người muốn ở lâu dài hoặc cải tạo để tận dụng diện tích nhỏ gọn.

Khu vực gần chợ Bến Thành, siêu thị, bệnh viện Quốc tế — tiện ích không thiếu. Giữ tài sản ở trung tâm luôn có lợi thế tăng giá dài hạn, dù tốc độ có thể chậm hơn khu vệ tinh.