Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 6 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Cách Mạng Tháng Tám nằm tại vị trí có lợi thế kết nối trung tâm thành phố.

Nhà phố 37,7m² (5m × 8m), 2 phòng ngủ, 2 tolet, kết cấu 2 tầng, sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đầy đủ. Giá bán 6 tỷ (159,2 triệu/m²), còn thương lượng cho khách có thiện chí.

Vị trí hẻm khu vực Phường Nhiêu Lộc, Quận 3 mang tính khai thác linh hoạt. Xem thực tế để cảm nhận tiềm năng tài sản.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 358/2/36 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc (Phường 10, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 37,7m² (5m × 8m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6 tỷ VNĐ (tương đương 159,2 triệu/m²)
• Ghi chú: Còn thương lượng; người thật việc thật

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Cách Mạng Tháng Tám, khu vực Phường Nhiêu Lộc, Quận 3 — nơi có mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện đến các trung tâm thương mại, hành chính chính của thành phố. Đây là tuyến đường có mật độ kinh tế cao, thuận lợi cho các hình thức kinh doanh nhỏ lẻ cũng như cho thuê.

Mức giá 159,2 triệu/m² phản ánh đặc thù vị trí hẻm, diện tích nhỏ gọn của tài sản. So với các nhà phố mặt tiền trong khu vực, giá tại hẻm thường thấp hơn, tạo điểm nhạy cảm về chi phí mua vào. Tuy nhiên, pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giảm rủi ro giao dịch đáng kể.

Nhà 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet cho phép khai thác cho thuê từng phòng hoặc toàn bộ. Không có thông tin dòng tiền cho thuê hiện tại, nhưng tiềm năng sinh lợi phụ thuộc vào khả năng bảo trì, thu xếp khách hàng ổn định. Tỷ suất cho thuê sẽ cần được đánh giá cụ thể thông qua khảo sát thị trường địa phương.