Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng mặt hẻm Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch. Giá 6,5 tỷ, thương lượng được với khách có thiện chí.

Diện tích 54,1m² trên nền 8,15m × 10,12m. Kết cấu 2 tầng: trệt mặt tiền, 2 phòng ngủ, 2 phòng tolet. Vị trí hẻm sâu đường Cách Mạng Tháng Tám (đường 40m). Pháp lý công chứng nhanh trong ngày.

Đây là cơ hội cho khách mua để ở hoặc giữ tài sản tại trung tâm Quận 3. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng của căn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 258/18/33 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc (Phường 10, Quận 3 cũ), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 54,1m² (8,15m × 10,12m)
• Kết cấu: 2 tầng · 2 phòng ngủ · 2 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 6,5 tỷ VNĐ
• Giá /m²: ~ 120,1 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Cách Mạng Tháng Tám (đường 40m, tuyến chính), Phường Nhiêu Lộc, Quận 3 — khu vực trung tâm thành phố, gần trục đường Võ Văn Kiệt, kết nối dễ về Trung tâm, Bến Thành, các khu công sở. Vị trí hẻm sâu nhưng gần đường lớn, an toàn.

Giá 120,1 triệu/m² đất là mức hợp lý cho vị trí trung tâm Quận 3, nơi giá đất dao động 110–140 triệu/m² tùy hẻm hay mặt tiền. Tỷ suất cho thuê 0% (không có dòng tiền từ tolet) thấp hơn lãi ngân hàng 5–6% năm, nhưng đây là tài sản trung tâm giữ giá tốt, phù hợp khách mua để ở hoặc giữ dài hạn.

Pháp lý sổ hồng riêng + hoàn công đầy đủ tạo niềm tin, công chứng nhanh trong ngày tắc ngay được giao dịch. Đây là ưu điểm lớn để khách đã xem nhà có động lực ký kết.