Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 6 Tỷ

Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet tại hẻm Cách Mạng Tháng Tám, Phường Bàn Cờ, Quận 3. Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh.

Loại hình: nhà phố. Diện tích: 27m² (3m × 9m). Giá: 6 tỷ VNĐ (222,2 triệu/m²). Kết cấu 3 tầng, 2 PN, 3 tolet. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Vị trí hẻm Cách Mạng Tháng Tám, Quận 3.

Căn nhà còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Xem nhà để cảm nhận không gian sống thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Bàn Cờ (Phường 1, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 27m² (3m × 9m)
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 6 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~222,2 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tọa lạc tại hẻm Cách Mạng Tháng Tám, Phường Bàn Cờ, Quận 3 — khu vực dân cư trung tâm thành phố. Tuyến đường kết nối thuận tiện về các tuyến chính, nhạc sĩ Nguyễn Trường, Võ Văn Kiệt. Vị trí hẻm yên tĩnh phù hợp cư trú và kinh doanh nhỏ.

Giá 222,2 triệu/m² là mức khá cao so với thị trường nhà phố hẻm Quận 3 hiện tại (thường 180-200 triệu/m²). Điểm cộng: pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng. Tuy không có dòng tiền cho thuê ghi rõ, nhà có 3 tolet sẵn — tiềm năng cho thuê từng phòng hoặc đơn vị khác. Tỷ suất cho thuê cần tính toán dựa trên khả năng cho thuê thực tế khu vực hẻm Quận 3 (thường 4-6%/năm). Giữ giá tài sản là ưu điểm chính ở vị trí trung tâm này. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí.