Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 14 phòng ngủ tại Cách Mạng Tháng Tám. Thu nhập 45 triệu/tháng, sổ hồng riêng, hoàn công. Giá 18 tỷ.

Nhà phố Quận 3, diện tích 99,4m² (4m × 20m), sử dụng 302,1m², 4 tầng với 14 phòng ngủ và 15 phòng tolet. Cho thuê hiện tại 45 triệu/tháng, tỷ suất 3%. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, hướng Nam.

Cơ hội khai thác dòng tiền ổn định tại tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám. Liên hệ xem nhà thực tế, thương lượng giá với khách hàng có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 656/61 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc (Phường 11, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 99,4m² (4m × 20m)
• Diện tích sử dụng: 302,1m²
• Kết cấu: 4 tầng, 14 phòng ngủ, 15 phòng tolet
• Thu nhập thuê: 45 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 3%
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng: Nam
• Giá bán: 18 tỷ (181,1 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tại Đường Cách Mạng Tháng Tám, Quận 3 nằm trong khu vực trung tâm, kết nối dễ dàng đến các tuyến đường lớn và trung tâm thành phố. Vị trí hẻm đường tạo điều kiện cho khai thác kinh doanh cho thuê với mật độ phòng ngủ/tolet cao.

Giá 181,1 triệu/m² đất phù hợp với tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám, nơi có nhu cầu thuê trọ và căn hộ cao. Tỷ suất cho thuê 3%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiêu chuẩn 5-6%, nhưng đây là tài sản trung tâm Quận 3 với pháp lý hoàn toàn rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công), giúp bảo vệ giá trị dài hạn.

Dòng tiền hiện tại 45 triệu/tháng (540 triệu/năm) cho phép nhà đầu tư có thu nhập ổn định, đồng thời tài sản nằm trên vị trí sốc giá, có tiềm năng tăng giá theo sự phát triển của khu vực.