Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng tại Cách Mạng Tháng Tám, Quận 3 — vị trí hẻm yên tĩnh, pháp lý sạch sẽ, không tranh chấp.

Nhà phố 48,1m² (3,7m × 13m), 5 tầng, 7 phòng ngủ, 8 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Giá bán 14,5 tỷ (301,5 triệu/m²).

Căn hộ đã từng cho thuê tolet, có nhu cầu dòng tiền ngay hoặc tìm kiếm tài sản sổ đỏ giữ giá. Xem nhà trực tiếp qua Tìm Nhà Phố để tự lập dự tính khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 472/7 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc (Phường 11, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 48,1m² (3,7m x 13m)
• Kết cấu: 5 tầng, 7 phòng ngủ, 8 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 14,5 tỷ VNĐ (301,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Cách Mạng Tháng Tám là tuyến đường lớp 1 của Quận 3, kết nối trực tiếp về trung tâm Q1 (Bến Thành, Đông Khởi) chỉ 2-3 phút chạy xe. Vị trí hẻm yên tĩnh, tránh ồn ào nhưng vẫn gần các tiện ích (chợ, bệnh viện, trường học) khu vực.

Giá 301,5 triệu/m² ở mức cao so với nhiều căn hộ cùng quận, phản ánh pháp lý hoàn thiện (sổ hồng riêng + hoàn công đầy đủ) và quy mô sử dụng (5 tầng, 7 phòng ngủ). Tỷ suất cho thuê hiện tại 0%, tức nhà chưa có dòng tiền thực, cần xem xét kỹ khả năng cải thiện khai thác hoặc mục đích giữ tài sản trung hạn để hưởng mức tăng giá từ vị trí đất vàng Quận 3.

Quận 3 được đánh giá là khu vực có lợi thế về pháp lý ổn định và hạ tầng hoàn chỉnh. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế sẽ giúp đánh giá đúng tiềm năng riêng của căn này.