Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - 6 tầng - Giá Chỉ 11,9 Tỷ

Nhà phố Cách Mạng Tháng Tám — hẻm sâu, sổ hồng chính chủ, công chứng nhanh trong ngày. Cơ hội chốt nhanh giá hợp lý.

Nhà phố 60m² (3m × 20m), 6 tầng, 10 phòng ngủ + 10 tolet, vị trí hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3). Giá 11,9 tỷ, tương đương 198,3 triệu/m². Pháp lý sạch: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, thương lượng nhanh.

Cơ cấu 10 phòng ngủ phù hợp kinh doanh tolet có dòng tiền. Hẻm sâu nhưng công năng khai thác rõ. Liên hệ xem nhà hôm nay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 372/9/5 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc (Phường 11, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60m² (3m × 20m)
• Kết cấu: 6 tầng, 10 phòng ngủ, 10 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 11,9 tỷ (198,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3) nằm sát trung tâm thành phố. Tuyến đường kết nối dễ dàng về Quận 1, gần Chợ Bến Thành, trường học, bệnh viện khu vực. Mật độ nhà tolet cao, đây là tuyến đất nền cho kinh doanh chia sàn, cho thuê phòng.

Giá 198,3 triệu/m² phù hợp với vị trí hẻm sâu Quận 3 và tình trạng kết cấu cũ. Nhà 10 phòng ngủ hiện đang chia sàn, không có dòng tiền công bố rõ ràng. So với lãi ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất 0% cho thấy giá trị nằm ở tiềm năng khai thác hoặc giữ tài sản dài hạn trong khu trung tâm.

Sổ hồng, hoàn công, công chứng nhanh là điểm mạnh về pháp lý. Hẻm hẹp 3m có thể gây khó trong quản lý kỹ thuật, nhưng cấu trúc 6 tầng 10 phòng cho phép linh hoạt khai thác.