Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ HẺM ĐẸP ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG 8 QUẬN 3

Xuất hiện căn nhà phố 64m² tại vị trí đắc địa đường Cách Mạng Tháng 8, Phường 3, Quận 3 - khu vực trung tâm sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Với mức giá chỉ 22 tỷ (343,8 triệu/m²), đây là cơ hội hiếm có cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư thông thái. Bán Nhà phố 46/14 Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 là lựa chọn lý tưởng cho ai đang tìm kiếm không gian sống chất lượng tại trung tâm thành phố.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 46/14 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 3, Quận 3, TP.HCM • Diện tích đất: 64m² (4m x 16m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám • Giá bán: 22 tỷ (343,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Bán Nhà phố 46/14 Đường Cách Mạng Tháng Tám Phường Xuân Hòa** nằm tại vị trí đắc địa của Quận 3 - một trong những quận trung tâm có giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định nhất TP.HCM. Đường Cách Mạng Tháng 8 là trục đường huyết mạch, kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 5, Quận 10, tạo lợi thế di chuyển vượt trội.

Hẻm rộng, thoáng, xe hơi vào tận nhà mang lại sự tiện nghi tối đa cho cư dân. Khu vực này được quy hoạch bài bản, văn minh với mật độ dân cư đa dạng, chất lượng.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích cao cấp chỉ trong bán kính 1-2km:

• Trường học: THPT Nguyễn Thị Minh Khai, THCS Colette, Đại học Kinh tế • Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Mắt TP.HCM • Mua sắm: Chợ Tân Định, Siêu thị Coop Mart, Vincom • Giải trí: Công viên Tao Đàn, Nhà hát Hòa Bình • Giao thông: Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoàn thiện)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Cách Mạng Tháng 8
• Khu phức hợp thương mại tại khu vực Bến Thành

Các dự án này khi hoàn thành sẽ tạo đà tăng giá mạnh mẽ cho bất động sản khu vực, dự kiến 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 343,8 triệu/m² là cực kỳ hợp lý cho khu vực trung tâm Quận 3. Khảo sát gần đây cho thấy các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán với mức giá từ 350-400 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí trung tâm - yếu tố "nhất cận thị"
• Kết cấu nhà đẹp, sử dụng ngay không cần sửa chữa
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ
• Hẻm rộng, xe hơi vào tận nhà

Tiềm năng tăng giá

Với quỹ đất hạn chế tại Quận 3 và các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến giá trị bất động sản sẽ tăng 7-10%/năm trong 5 năm tới. Đây là cơ hội "xuống tiền" hiếm có trước khi thị trường bước vào chu kỳ tăng giá mới.

Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê, căn nhà có thể mang lại dòng tiền ổn định với mức lợi nhuận 3-4%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí đắc địa và thiết kế hợp lý, bất động sản này có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, spa, studio, cửa hàng... • Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định từ khách thuê dài hạn • Cho thuê theo tầng: Tối ưu dòng tiền với nhiều đối tượng khách thuê • Đầu tư chờ tăng giá: Giữ tài sản an toàn, chờ thời điểm thị trường bứt phá

✅ 5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí vàng hiếm có - Trung tâm Quận 3, khu vực an ninh, văn minh
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Giá trị gia tăng bền vững - Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định theo thời gian
4. Tiện ích đẳng cấp - Đầy đủ tiện ích cao cấp xung quanh
5. Tiềm năng khai thác đa dạng - Ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 22 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 46/14 Đường Cách Mạng Tháng 8, P.3, Q.3, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa?

Nhà đẹp, kết cấu kiên cố, có thể vào ở ngay hoặc khai thác kinh doanh mà không cần sửa chữa lớn. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đáng kể cho chủ mới.

Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì không?

Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày, đảm bảo quyền lợi tuyệt đối cho người mua.

Khu vực này có tiềm năng tăng giá trong tương lai không?

Khu vực Quận 3 là một trong những quận trung tâm có quỹ đất hạn chế, cùng với các dự án hạ tầng đang triển khai, giá trị bất động sản dự kiến tăng 7-10%/năm trong 5 năm tới.

Khám phá thêm các bất động sản cao cấp tại Quận 3

Tư vấn đầu tư bất động sản trung tâm

Xem thêm thông tin thị trường bất động sản TPHCM