Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - Giá Chỉ 7,9 Tỷ

Nhà phố 31,5m² hẻm Cách Mạng Tháng Tám, vị trí sâu yên tĩnh mà vẫn kết nối trung tâm thành phố.

Nhà phố, 3m x 9m, diện tích 31,5m², Phường Nhiêu Lộc (Quận 3). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá 7,9 tỷ (khoảng 250,8 triệu/m²). Còn thương lượng.

Căn nhà nằm trong hẻm yên tĩnh, lý tưởng cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư. Tài sản pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 648/20 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc (Phường 11 cũ, Quận 3), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 31,5m² (3m x 9m)
• Sử dụng: Nhà ở hoặc khai thác hỗn hợp
• Kết cấu: Nhà phố đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 7,9 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cách Mạng Tháng Tám là tuyến đường chính kết nối các quận trung tâm. Từ vị trí này, khoảng 5–10 phút đến Quận 1 (trung tâm thành phố), gần các tiện ích chợ, trường học, bệnh viện.

Giá 7,9 tỷ cho 31,5m² tương đương 250,8 triệu/m². Mức giá này phù hợp với thị trường bất động sản cấp phố Quận 3, nơi có nhu cầu cao từ gia đình trẻ và nhà đầu tư.

Tỷ suất cho thuê 0% cho thấy chủ nhân chưa khai thác dòng tiền nhưng sở hữu tài sản sạch pháp lý. Với sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ, nhà phố này dễ chuyển nhượng hoặc thực hiện các hình thức khai thác linh hoạt — từ cho thuê nguyên căn, chia sàn cho công nhân, đến giữ tài sản dài hạn.

Hẻm yên tĩnh giảm áp lực lưu thông nhưng vẫn gần các tuyến đường chính. Đây là yếu tố tích cực cho nhà ở ổn định hoặc cho thuê khách bình ổn.