Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

Một Cơ Hội Hiếm Hoi Mà Bạn Không Nên Bỏ Qua

Khi bàn về đầu tư bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh, bán nhà phố 1036/117 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 4, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn Nhất) lại là một tên tuổi không thể bỏ lỡ. Với giá chỉ 11 tỷ đồng (tương đương 99,1 triệu đồng/m²), đây không đơn thuần là một căn nhà – đây là một cơ hội kinh doanh, một tài sản lưu trữ giá trị, một khoản đầu tư thông minh cho tương lai.

Tin đăng này ra đời để những ai đang tìm kiếm bất động sản pháp lý sạch, vị trí tuyệt vời và tiềm năng sinh lời cao biết rõ: Bạn đã tìm đúng rồi.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

Để bạn có cái nhìn toàn diện nhất, dưới đây là các thông số kỹ thuật cụ thể của căn nhà phố này:

• Địa chỉ: 1036/117 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 4, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn Nhất), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố 1 tầng độc lập, kiến trúc sang trọng
• Diện tích đất: 111 m² (5m x 20m, nở hậu 8m)
• Số phòng ngủ: 3 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát
• Số phòng vệ sinh: 4 toilet, thiết kế hiện đại
• Hạng mục: Hoàn công đầy đủ, sẵn sàng sử dụng hoặc kinh doanh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, rõ ràng không tranh chấp, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 11 Tỷ VNĐ (99,1 triệu/m²) – Còn thương lượng với khách có thiện chí
• Tọa độ GPS: 10.77107, 106.62483 (Xem trên Google Maps)

Mục đích được xây dựng nhà phố này là để phục vụ nhu cầu ở thực tế cũng như cho thuê với mục đích sinh lời. Mỗi chi tiết từ chiều rộng mặt tiền, chiều sâu, đến việc nở hậu 8m đều được tính toán kỹ lưỡng.

Vị Trí & Tiềm Năng Tăng Giá Khu Vực

Tuyến Đường & Vị Trí Trung Tâm

Đường Cách Mạng Tháng Tám không phải là con đường thông thường. Đây là một trong những tuyến đường chính kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm của Quận Tân Bình và khu vực lân cận. Nằm ở Phường Tân Sơn Nhất (còn gọi là Phường 4, Tân Bình), vị trí này là cầu nối giữa các quận liền kề như Bình Thạnh, Phú Nhuận và khu trung tâm Thành phố.

Khác biệt lớn nhất của bán nhà phố 1036/117 Đường Cách Mạng Tháng Tám Tân Bình nằm ở sự yên tĩnh dù kế cận tuyến đường chính. Hẻm được thiết kế tối ưu, giảm tiếng ồn và ô nhiễm, nhưng vẫn bảo đảm khả năng lưu thông dễ dàng.

Tiện Ích Xung Quanh Lớp I

Sống hay kinh doanh tại địa chỉ này, bạn sẽ được hưởng lợi từ hàng loạt tiện ích đắc địa:

• Hệ thống giao thông: Ngã tư Tân Sơn Nhất, dễ dàng kết nối các tuyến xuyên Thành phố
• Trung tâm thương mại & mua sắm: Big C Tân Bình, các siêu thị mini lân cận
• Y tế: Bệnh viện Nhân Ái, Phòng khám Đa khoa gần nhất
• Giáo dục: Các trường tiểu học, trung học uy tín của Tân Bình
• Dịch vụ tài chính: Các ngân hàng, chi nhánh lớn sát vị trí
• Thực phẩm & quán ăn: Chợ Tân Sơn Nhất, đường ăn sáng sầm uất
• Không gian sống: Công viên Tao Đàn gần, không khí trong lành

Đây không chỉ là một khu dân cư, mà là một khu vực phát triển kinh tế động với mật độ người dân cao và nhu cầu tiêu thụ không bao giờ ngừng.

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị Liên Quan

Quận Tân Bình đang trải qua giai đoạn nâng cấp hạ tầng bài bản. Các dự án đáng chú ý gần 1036/117 Đường Cách Mạng Tháng Tám Phường Tân Sơn Nhất:

• Tuyến Metro Bus nhanh: Nâng cấp hệ thống BRT liên kết quận
• Cải tạo đường sá: Các tuyến giao thông chính tiếp tục được mở rộng
• Dự án nhà ở xã hội & nhà ở thương mại: Tăng nhu cầu thuê nhà và dịch vụ xung quanh

Những yếu tố này tạo nên sự tăng trưởng giá trị bất động sản ổn định và dài hạn trong khu vực Tân Bình nói chung.

Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

So Sánh Giá Với Thị Trường Khu Vực

Tại Quận Tân Bình, giá bán nhà phố hiện nay dao động từ 95 triệu đến 130 triệu đồng/m². Mức giá 99,1 triệu/m² của nhà phố 1036/117 Cách Mạng Tháng Tám nằm ở mức trung bình-hơi thấp so với thị trường, khiến nó trở thành một mục tiêu hấp dẫn cho nhà đầu tư thông thái.

Lý do: Nhà này có pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ, không bị tranh chấp, sẵn sàng giao dịch nhanh. Đây là những yếu tố khiến giá không phải "bôi trơn" thêm nhiều, mà bạn mua được giá thật, tiền nào của nấy.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

Giá của căn nhà phố này được xác định bởi:

• Pháp lý sạch sẽ: Sổ hồng chính chủ, không thừa kế hay tranh chấp
• Địa vị vị trí: Gần các trung tâm kinh tế, trục giao thông chính
• Tiện ích lân cận: Đầy đủ dịch vụ, dễ tiêu thụ
• Tình trạng công trình: 1 tầng, 3PN + 4 toilet, hoàn công đầy đủ
• Dự báo thị trường: Khu vực Tân Bình tiếp tục là điểm nóng đầu tư

Đánh Giá Tiềm Năng Tăng Giá & ROI

Trong 5 năm tới, các chuyên gia bất động sản dự báo giá nhà phố Tân Bình sẽ tăng 8-12% hàng năm, lên tới mức 120-140 triệu/m² vào cuối giai đoạn. Điều này có nghĩa giá trị căn nhà này có thể tăng thêm 1-1.5 tỷ đồng.

Ngoài ra, nếu cho thuê trong 5 năm trước khi bán:

• Giả định giá thuê 15-20 triệu/tháng (căn 3PN, vị trí tốt)
• Thu nhập 5 năm: 900 triệu – 1.2 tỷ đồng
• Khi bán: Cộng thêm 1-1.5 tỷ từ tăng giá
• Tổng lợi nhuận: 1.9 – 2.7 tỷ đồng (tăng 17-25% vốn ban đầu)

Đây là một con số rất tốt cho thị trường Thành phố Hồ Chí Minh hiện tại.

Công Năng Khai Thác & Phương Án Kinh Doanh

Sự linh hoạt là điểm mạnh của căn nhà phố này. Bạn có thể:

• Ở thực tế: Gia đình sống, 3 phòng ngủ đủ cho gia đình 4-5 người
• Cho thuê toàn bộ: Cho các gia đình hay những người kinh doanh tìm mặt bằng ở
• Cho thuê phòng: Chia thành nhiều phòng cho công nhân, sinh viên
• Mở dịch vụ: Căn nhà này có thể là nơi mở quán ăn nhỏ, quán cà phê, tiệm cắt tóc nếu được phép xây dựng
• Kết hợp ở + cho thuê: Chủ ở phần trên, cho thuê phần dưới

Với 4 toilet, tính linh hoạt của không gian được tối ưu hóa, tạo điều kiện tốt cho bất kỳ phương án nào bạn chọn.

Tại Sao Bạn Nên Chọn Căn Nhà Phố Này?

Dưới đây là 7 lý do thuyết phục để bạn nên xem xét mua bán nhà phố 1036/117 Đường Cách Mạng Tháng Tám Tân Bình:

1. Pháp Lý Rõ Ràng – Không Rủi Ro Tiền Tươi** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Bạn sẽ nắm chắc tài sản từ ngày ký hợp đồng, không phải lo lắng về tranh chấp hay làm thủ tục kéo dài.

2. Vị Trí Tuyệt Vời – Tâm Điểm Kinh Tế Nằm trên Đường Cách Mạng Tháng Tám, gần ngã tư Tân Sơn Nhất, kết nối dễ dàng tới tất cả các quận. Đây là vị trí vàng** mà không phải ai cũng có cơ hội sở hữu.

3. Giá Cả Cạnh Tranh – Thật Sự Rẻ 99,1 triệu/m² là giá dưới mức thị trường 5-10%. Trên thị trường, những căn nhà pháp lý tương đương thường được chào ở mức 110-120 triệu/m². Đây là cơ hội hiếm hoi để mua giá cơn rét.

4. Tiềm Năng Tăng Giá Cao – Đầu Tư Thông Minh Với dự báo tăng 8-12% hàng năm, khoản đầu tư này có thể mang lại lợi nhuận 1.9-2.7 tỷ** trong 5 năm khi kết hợp cho thuê và bán.

5. Công Năng Đa Dụng – Linh Hoạt Sử Dụng** 3 phòng ngủ + 4 toilet cho phép bạn linh hoạt: ở thực tế, cho thuê toàn bộ, cho thuê phòng, hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ. Bất kỳ chiến lược nào cũng khả thi.

6. Tiện Ích Đầy Đủ – Không Cần Chạy Chỗ Khác** Big C, bệnh viện, trường học, quán ăn, ngân hàng – tất cả đều sát vị trí. Sống ở đây, bạn có thể tiết kiệm thời gian di chuyển hàng ngày.

7. Chủ Sở Hữu Dễ Tính – Giao Dịch Nhanh Gọn Người bán sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí, hỗ trợ các thủ tục từ A-Z. Đây không phải tình huống treo treo, mà là một giao dịch tình cảm**, tiền nào của nấy.

Phân Tích So Sánh Với Các Dự Án Cùng Khu Vực

Trên thị trường hiện nay, có nhiều căn nhà phố xung quanh Tân Bình – Tân Sơn Nhất, nhưng ít ai kết hợp đủ ba yếu tố: (1) Pháp lý sạch, (2) Giá rẻ, (3) Vị trí tốt.

Đa số các căn khác hoặc có pháp lý phức tạp, hoặc giá đặt cao, hoặc nằm ở hẻm sâu. Bán nhà phố 1036/117 Cách Mạng Tháng Tám là hiếm hoi một trong số ít căn nhà có cân bằng tốt ở cả ba mặt.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Tôi có thể kiểm tra pháp lý như thế nào trước khi quyết định mua?**

Hoàn toàn có thể. Chúng tôi sẽ cung cấp bản sao sổ hồng để bạn có thể xác minh tại các cơ quan công quyền như Sở Tài Nguyên & Môi Trường, hoặc nhờ luật sư kiểm toán. Quy trình này thường mất 2-3 ngày và hoàn toàn miễn phí. Chúng tôi khuyến khích bạn làm điều này – đó là quyền và trách nhiệm của người mua để bảo vệ tài sản của mình.

2. Giá 11 tỷ có còn thương lượng được không?**

Vâng, giá này còn thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tuỳ vào tình hình thanh toán của bạn (trả trước bao nhiêu, trả đúng hạn hay không), chúng tôi có thể giảm thêm 100-200 triệu đồng để khích lệ giao dịch nhanh. Mấu chốt là bạn phải là người thật, việc thật, không chỉ xem xét đẽo qua.

3. Nếu tôi mua, bao lâu tôi có thể giao dịch lại hoặc cho thuê được?**

Ngay sau khi công chứng (thường trong ngày hoặc ngày hôm sau), bạn sẽ nhận được sổ hồng chính thức và có thể cho thuê hoặc bán bất cứ lúc nào. Không có thời gian chờ hay thủ tục phức tạp. Bạn là chủ sở hữu toàn quyền từ thời điểm ký hợp đồng.

Hành Động Ngay – Cơ Hội Không Quay Lại

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Bất Động Sản Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bán nhà phố 1036/117 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Tân Bình vừa phù hợp để ở thực tế, vừa tuyệt vời cho đầu tư. Với mức giá 11 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12% hàng năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên Hệ Ngay:

• Điện thoại: 090.118.4444 (Quách Cường)
• Zalo/Viber: 090.118.4444
• Email: timnhapho.vn
• Website: timnhapho.vn

💬 Ghi Chú:

• Chủ sở hữu sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí
• Công chứng giao dịch nhanh chóng trong ngày
• Sổ hồng sẵn sàng, pháp lý rõ ràng
• Hỗ trợ toàn bộ thủ tục từ A-Z

⏰ Lưu Ý Quan Trọng: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay, liên hệ ngay hôm nay để được xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân ngôi nhà tuyệt vời này chỉ với một cuộc gọi duy nhất.

Mua bán nhà là cái duyên. Bạn đã xem tin này, đó đã là cái duyên rồi. Vậy thì hãy nắm lấy nó và gọi cho chúng tôi ngay!

Thương hiệu:* Tìm Nhà Phố – Đối Tác Bất Động Sản Đáng Tin Cậy Tại TPHCM*