Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 5,5 Tỷ
Thông tin nhanh
Nhà phố 2 tầng, dòng tiền ổn định, pháp lý rõ
Nhà phố hẻm 2 tầng đã có khách thuê, giá 5,5 tỷ. Sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố hẻm 2 tầng trên Cách Mạng Tháng Tám, Tân Sơn Nhất — đã có khách thuê, đảm bảo dòng tiền 9,5 triệu/tháng.
Nhà phố, 46,2m² (6,75m × 7m), kết cấu 2 tầng, hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 5, Tân Bình cũ). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Tỷ suất 2,07%/năm. Giá 5,5 tỷ.
Dòng tiền ổn định, pháp lý rõ ràng — xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống và khả năng khai thác.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 686/51/6 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 5, Tân Bình cũ)
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 46,2m² (6,75m × 7m)
- Kết cấu: 2 tầng
- Thu nhập thuê: 9,5 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 2,07%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
- Giá: 5,5 tỷ (~119 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Cách Mạng Tháng Tám là tuyến đường chính khu Tân Sơn Nhất, kết nối thuận lợi đến các tuyến giao thông lớn và trung tâm thành phố. Diện tích 46,2m² hẹp nhưng hình chữ nhật hợp lý, phù hợp cải tạo hoặc cho thuê nguyên căn.
Giá 5,5 tỷ (~119 triệu/m²) nằm ở mức thị trường khu Tân Sơn Nhất hiện nay. Tỷ suất cho thuê 2,07%/năm (9,5 triệu/tháng) thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng tài sản nằm trên tuyến đường chính, pháp lý minh bạch, vốn ổn định — phù hợp nhà đầu tư ưu tiên giữ giá và dòng tiền liên tục.
Hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng là yếu tố quan trọng khiến giao dịch minh bạch. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế vẫn là bước không thể bỏ qua.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Tân Sơn Nhất, kết nối dễ dàng, tiện ích xung quanh
Khu vực Cách Mạng Tháng Tám có chợ, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng gần gũi. Giao thông kết nối nhanh tới các quận trung tâm.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tỷ suất 2,07%/năm có phải thấp so với lãi ngân hàng không?
Đúng, 2,07%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm. Tuy nhiên, tài sản này nằm trên tuyến đường chính, pháp lý minh bạch, dòng tiền đã chứng minh. Phù hợp nhà đầu tư ưu tiên giữ giá, tích lũy dòng tiền ổn định, không chịu rủi ro bất động sản.
02Nhà phố hẻm có ưu điểm gì so với nhà mặt tiền?
Nhà hẻm thường rẻ hơn, phù hợp ngân sách nhỏ. Không bị ảnh hưởng tiếng ồn đường chính. Tuy nhiên, thường có mặt tiền hẹp, cần thiết kế khôn khéo. Căn này 6,75m ngang khá hợp lý cho loại hẻm, dễ cho thuê nguyên căn hoặc chia sàn.
03Sổ hồng riêng có ý nghĩa gì khi mua nhà phố?
Sổ hồng riêng nghĩa là tài sản hoàn toàn độc lập, không chia sẻ với ai. Giao dịch minh bạch, công chứng nhanh, rủi ro pháp lý thấp. Bạn có toàn quyền bán, cho thuê, thế chấp ngân hàng. Đây là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư yên tâm.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
