Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 6,9 Tỷ

Nhà phố 2 tầng tại Tân Sơn Nhất, diện tích 44m² hẻm Cách Mạng Tháng Tám, sổ hồng riêng chính chủ.

Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet, diện tích xây dựng 65m². Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng trong ngày. Giá 6,9 tỷ (155,4 triệu/m² đất).

Căn nhà có tiềm năng cho thuê tolet hoặc giữ lâu dài. Vị trí hẻm Cách Mạng Tháng Tám, gần trục đường lớn, kết nối về trung tâm thành phố. Xem nhà thực tế để đánh giá chính xác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1036/69 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 4, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 44,39m² (4,2m × 11,3m) đất; 65m² xây dựng
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 6,9 tỷ VNĐ (~155,4 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Cách Mạng Tháng Tám, Phường Tân Sơn Nhất (Quận Tân Bình). Tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám là trục đường chính kết nối nhanh đến các khu trung tâm. Khu vực Tân Sơn Nhất có vị trí thuận lợi gần các tiện ích, giao thông đa hướng về Quận 1 và các khu lân cận.

Giá 155,4 triệu/m² đất là mức trong vùng bán kính này. So sánh với nhà phố cùng tuyến và khu vực tương đương, mức giá đáng cân nhắc. Tỷ suất cho thuê tolet được xác định từ thông tin chủ nhà (hiện chưa có dòng tiền), tuy nhiên nhà 2 phòng ngủ 2 tolet ở vị trí này có tiềm năng cho thuê trung hạn hoặc dài hạn.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công), giảm rủi ro giao dịch. Kích thước lô 44m² là nhu cầu của phân khúc gia đình nhỏ hay đầu tư tolet. Vị trí hẻm nên tập trung khách thuê nhân viên, công nhân khu Tân Bình.