Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 7,1 Tỷ

Nhà phố 2 tầng, 12 phòng cho thuê, hẻm đường Cách Mạng Tháng Tám. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch.

Nhà phố 86,2m² (5m × 15m), Phường Tân Sơn Nhất (Phường 5, Tân Bình cũ). Giá 7,1 tỷ, tương đương 82,4 triệu/m² đất. Vị trí hẻm Cách Mạng Tháng Tám có tiềm năng khai thác cho thuê ổn định.

Khách hàng thiện chí được thương lượng. Xem nhà thực tế để đánh giá đúng giá trị.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1014/43/23 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 5, Tân Bình cũ), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 86,2m² (5m × 15m)
• Diện tích sử dụng: 92,2m²
• Sử dụng: Cho thuê phòng trọ/tolet
• Kết cấu: Nhà phố 2 tầng, 12 phòng ngủ, 12 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,1 tỷ (82,4 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Cách Mạng Tháng Tám, tuyến đường huyết mạch của Phường Tân Sơn Nhất, kết nối về trung tâm thành phố thuận lợi. Khu vực sôi động với dân cư sinh viên, nhân viên công sở, nhu cầu cho thuê phòng trọ liên tục.

Giá 82,4 triệu/m² đất là mức đáng cân nhắc so với các nhà phố cùng tuyến. Với 12 phòng trọ hiện hữu, nhà có tiềm năng dòng tiền từ cho thuê dài hạn. Tỷ suất cho thuê cần được xem xét kỹ qua hợp đồng thực tế để đánh giá hiệu suất đầu tư.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh — đây là yếu tố tạo niềm tin mạnh cho nhà đầu tư. Vị trí hẻm giảm áp lực giá so với mặt tiền, nhưng vẫn giữ được lợi thế khu vực trung tâm cũ.