Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 3,98 Tỷ

Nhà phố 3 tầng hẻm Cách Mạng Tháng Tám, Phường Tân Bình, không chỉ chốn ở, mà còn có tiềm năng cho thuê sinh lời.

Nhà phố 3 PN, 3 tolet, 19,83m², sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Đường Cách Mạng Tháng Tám là tuyến chính kết nối Tân Bình với các khu vực xung quanh. Giá 3,98 tỷ (200,7 triệu/m²) — mức khả thi cho vị trí hẻm khu dân cư.

Xem nhà thực tế để cảm nhận sự sắp xếp không gian và khả năng khai thác. Liên hệ Quách Cường qua 090.118.4444 để thương lượng nhanh gọn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1123/19A Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Tân Bình (Phường 7, Tân Bình cũ), Quận 6, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 19,83m² (3,05m x 6,5m)
• Sử dụng: 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 3,98 tỷ VNĐ (200,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cách Mạng Tháng Tám là tuyến giao thông chính, kết nối Tân Bình với Quận 1 và các khu trung tâm. Hẻm nhà bên tuyến này thuận tiện cho việc di chuyển, tuy vị trí hẻm giảm lưu lượng khách qua lại. Diện tích 19,83m² khiến giá/m² cao (200,7 triệu/m²), phản ánh chi phí đất nền Tân Bình lâu năm.

Tỷ suất cho thuê hiện tại không có dòng tiền ổn định được ghi nhận. Với 3 tolet, nhà phố có thể khai thác cho thuê từng phòng nếu chủ nhân có nhu cầu dòng tiền. Tuy nhiên, hẻm hẹp và quy mô nhỏ sẽ hạn chế khách thuê dài hạn, phù hợp hơn cho tolet tập trung hoặc giữ tài sản dài hạn.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) giảm rủi ro và mở rộng lựa chọn nhà đầu tư. Khu Tân Bình có nhu cầu ở cao, vị trí hẻm là điểm yếu nhưng cũng làm giá ổn định hơn so với tuyến chính. Không có tuyên bố tăng giá, nhưng vị trí trung tâm và pháp lý rõ ràng là nền tảng để giữ giá và tìm khách mua lại khi cần.