Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 7,7 Tỷ

Nhà phố 3 tầng đẹp, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch. Nằm trên hẻm Cách Mạng Tháng Tám, vị trí yên tĩnh nhưng kết nối tuyến đường lớn.

Nhà phố 45,1m² (4,5m × 12m) sử dụng 114,4m², 3 phòng ngủ, 4 tolet, tọa lạc Phường Xuân Hòa (Phường 5 cũ), Quận Tân Bình. Giá bán 7,7 tỷ đồng, tương đương 170,7 triệu/m² đất. Pháp lý sạch, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.

Cơ hội mua bán có thương lượng cho khách thật. Gọi ngay để xem nhà trực tiếp, tìm hiểu chi tiết từng tầng và khả năng cho thuê từng phòng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 766/16/23/82 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Xuân Hòa (Phường 5 cũ, Quận Tân Bình), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 45,1m² (4,5m × 12m); sử dụng 114,4m²
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 7,7 tỷ đồng
• Giá/m²: 170,7 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Cách Mạng Tháng Tám, Phường Xuân Hòa, khu vực yên tĩnh nhưng không xa các tuyến đường lớn. Từ vị trí này, kết nối về Cách Mạng Tháng Tám (tuyến lớn nối Quận 1 – Tân Bình) chỉ vài bước, tiện lợi về giao thông.

Giá 170,7 triệu/m² đất là mức cân bằng cho khu vực Xuân Hòa hiện nay. Diện tích nhỏ gọn (45m²) nhưng sử dụng 114m² với 3 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet mở rộng khả năng khai thác cho thuê từng phòng hoặc tolet. Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) là điểm cộng lớn, giảm rủi ro, tạo điều kiện bán nhanh hoặc cho thuê ổn định.

Tuy tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền cụ thể, nhưng quy mô nhà (3 tầng, nhiều phòng) và vị trí hẻm (giảm tiếng ồn, phù hợp cộng cư) là nền tảng để xem xét khai thác ở hạng phòng trọ hoặc chia sàn. Khu vực Xuân Hòa – Tân Bình có nhu cầu cho thuê phòng ổn định, giữ giá tài sản dài hạn.