Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

🏠 Bán Nhà Phố 876/35/15 Đường Cách Mạng Tháng Tám Phường Tân Sơn Nhất - Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có

Quý khách đang tìm một căn nhà vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực phát triển bậc nhất Tân Bình? Cơ hội sở hữu căn nhà phố 3 tầng kiên cố tại 876/35/15 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 1), Quận Tân Bình với mức giá chỉ 9,5 tỷ (200 triệu/m²) đang chờ đón bạn. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 876/35/15 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 1), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 47,5m² (5,9m x 10m) • Diện tích sử dụng: 111,65m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám, khu dân cư an ninh • Giá bán: 9,5 tỷ (200 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Bản đồ: Google Maps

🌆 Vị Trí Vàng & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Đường & Khu Vực Phát Triển

Bán Nhà phố 876/35/15 Đường Cách Mạng Tháng Tám Tân Bình nằm tại vị trí đắc địa, cách mặt tiền đường Cách Mạng Tháng 8 chỉ vài bước chân. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp từ Quận Tân Bình đến Quận 3, Quận 10 và trung tâm thành phố. Khu vực này đang có tốc độ tăng giá bất động sản ổn định 8-10%/năm do vị trí chiến lược và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Căn nhà nằm trong khu dân cư an ninh, yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện đến các điểm quan trọng của thành phố. Chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 1.5km, vừa thuận tiện đi lại vừa không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn.

Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Sống tại đây, bạn sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích hoàn chỉnh xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Tân Bình, Trường THCS Lê Quý Đôn, Đại học Công nghiệp Thực phẩm TP.HCM (5-10 phút)
• Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Tân Bình (5-7 phút)
• Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa, chợ Tân Bình (10-15 phút)
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Hồ bơi Lam Sơn, Nhà văn hóa Quận Tân Bình (10 phút)
• Giao thông: Dễ dàng kết nối với sân bay, đường Trường Sơn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ

Dự Án Hạ Tầng Thúc Đẩy Tăng Giá

Khu vực đang hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng lớn:

• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất (đang triển khai)
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đi qua Tân Bình)
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Cách Mạng Tháng 8
• Dự án Trung tâm thương mại Etown 6 (đang xây dựng)

Những dự án này sẽ đẩy giá trị bất động sản trong khu vực tăng mạnh 15-20% trong 2-3 năm tới, mang lại cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có.

💰 Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

So Sánh Giá Khu Vực

Với mức giá 9,5 tỷ (tương đương 200 triệu/m²), căn nhà đang được chào bán thấp hơn 5-8% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các căn nhà tương tự tại hẻm Cách Mạng Tháng 8 đang được giao dịch ở mức 210-220 triệu/m².

Đặc biệt, với diện tích sử dụng 111,65m², giá chỉ còn 85 triệu/m² sử dụng - một mức giá vô cùng hấp dẫn cho nhà phố 3 tầng tại khu vực này.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

• Vị trí đắc địa: Gần sân bay, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Kết cấu nhà: 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Tiện ích xung quanh: Đầy đủ, thuận tiện sinh hoạt
• Hạ tầng phát triển: Các dự án lớn đang và sắp triển khai

Tiềm Năng Tăng Giá

Dựa trên phân tích thị trường và quy hoạch khu vực, căn nhà có tiềm năng tăng giá 8-10%/năm trong 3-5 năm tới. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, mức tăng có thể đạt 15-20% trong giai đoạn 2024-2026.

Phân Tích ROI

Nếu đầu tư cho thuê, căn nhà có thể cho thuê với giá 25-30 triệu/tháng, tương đương:

• Thu nhập hàng năm: 300-360 triệu đồng
• Tỷ suất sinh lời (ROI): 3-3.8%/năm
• Kết hợp với tăng giá BĐS: Tổng lợi nhuận có thể đạt 11-14%/năm

🏆 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế 3 tầng và vị trí thuận lợi, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh văn phòng, cửa hàng; tầng 2-3 để ở
2. Cho thuê văn phòng: Gần sân bay, thuận tiện cho các công ty cần vị trí gần trung tâm
3. Cho thuê lưu trú ngắn hạn: Homestay, Airbnb phục vụ khách du lịch, công tác
4. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
5. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện

✅ 7 Lý Do Bạn Nên Sở Hữu Ngay Bất Động Sản Này

1. Vị trí vàng - Gần sân bay, trung tâm thành phố, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng
3. Giá hợp lý - Thấp hơn 5-8% so với mặt bằng khu vực, dễ bán lại
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
6. Đa dạng công năng sử dụng - Ở, cho thuê, kinh doanh đều thuận lợi
7. Khu dân cư an ninh - Môi trường sống lý tưởng cho gia đình

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 9,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn xem tin này cũng là một cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Căn nhà này có thể vay ngân hàng không?

Hoàn toàn có