Nhà phố Hẻm Đường Calmette Quận 1 - Giá Chỉ 9 Tỷ

✅ NHÀ PHỐ CALMETTE QUẬN 1 - CƠ HỘI VÀNG TẠI TRUNG TÂM SÀI GÒN

Bạn đang tìm một căn nhà phố tại vị trí "vàng" trung tâm Quận 1? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có sở hữu Bán Nhà phố 30/20 Đường Calmette Quận 1 - nơi hội tụ đầy đủ yếu tố: vị trí đắc địa, kết cấu đẹp và pháp lý hoàn chỉnh. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

🏠 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 30/20 Đường Calmette, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1 (Phường Sài Gòn), TP.HCM
• Diện tích đất: 44m² (4m x 11m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Calmette, thuận tiện di chuyển
• Giá bán: 9 tỷ (204,5 triệu/m²) 🔥
• Thương lượng: Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Xem vị trí: Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 30/20 Đường Calmette Phường Sài Gòn** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại trung tâm thành phố:

• Tuyến đường giá trị: Calmette là một trong những trục đường thương mại sầm uất tại Quận 1, nơi giá bất động sản luôn duy trì đà tăng trưởng ổn định 7-10%/năm.

• Tiện ích xung quanh phong phú: • Cách Chợ Bến Thành chỉ 800m • Liền kề Bitexco Financial Tower (5 phút di chuyển) • Gần các trung tâm thương mại: Takashimaya, Vincom Center, Diamond Plaza • Kề cận các trường học quốc tế: American School, British International School • Gần bệnh viện FV, Chợ Rẫy, bệnh viện Đại học Y Dược • Dễ dàng kết nối với Quận 4, Quận 7 qua cầu Khánh Hội

• Dự án phát triển đô thị: • Nằm trong vùng ảnh hưởng của dự án Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên • Hưởng lợi từ kế hoạch cải tạo đô thị trung tâm TP.HCM • Thuộc khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - tài chính

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 9 tỷ (tương đương 204,5 triệu/m²), căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực:

• So sánh giá khu vực: Mặt bằng giá nhà phố tại Phường Nguyễn Thái Bình dao động từ 210-250 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
• Phân tích ROI: • Cho thuê: Có thể cho thuê với giá 25-30 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 3.5-4%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Tăng giá: Khoảng 8-10%/năm theo xu hướng khu vực

🏆 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - nằm tại trung tâm Quận 1, khu vực sầm uất nhất Sài Gòn
2. Pháp lý hoàn thiện - sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
3. Giá tốt nhất thị trường - thấp hơn 5-7% so với giá khu vực
4. Cơ hội đầu tư sinh lời cao - tiềm năng tăng giá 15-20% trong 3 năm tới
5. Linh hoạt công năng sử dụng - phù hợp để ở hoặc kinh doanh
6. Dễ dàng cho thuê - khu vực luôn có nhu cầu thuê cao từ người nước ngoài và doanh nhân

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 30/20 Đường Calmette có thể khai thác đa dạng công năng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng; tầng trên làm nơi ở
• Cho thuê văn phòng: Khu vực rất được ưa chuộng bởi các công ty khởi nghiệp, văn phòng đại diện
• Kinh doanh dịch vụ: Spa, salon, studio, showroom... đều phù hợp với vị trí này
• Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực trung tâm Q1 luôn duy trì đà tăng trưởng ổn định

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp theo yêu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, khách hàng đã xem tin đã là cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Căn nhà có thể điều chỉnh công năng không?**
   Hoàn toàn có thể. Căn nhà có kết cấu vững chắc, bạn có thể cải tạo theo nhu cầu sử dụng mà không ảnh hưởng đến kết cấu chính.

2. Hẻm có xe hơi vào được không?**
   Hẻm Calmette tương đối rộng, xe máy di chuyển thuận tiện. Xe hơi có thể vào gần nhà, chỉ cách vài bước chân.

3. Có ngân hàng hỗ trợ vay mua căn nhà này không?**
   Có, với pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng), các ngân hàng như Vietcombank, BIDV, Techcombank... sẵn sàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn nhà với thời hạn 15-20 năm.

Xem thêm bất động sản Quận 1
Tư vấn đầu tư bất động sản
Thủ tục mua bán nhà đất
Bảng giá đất Quận 1 mới nhất