Nhà phố Hẻm Đường Cầm Bá Thước Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 7,6 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ 2 TẦNG ĐẸP TẠI CẦM BÁ THƯỚC, PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa để ở vừa có tiềm năng tăng giá trong tương lai? Bán Nhà phố 19/1 Đường Cầm Bá Thước Phú Nhuận chính là lựa chọn lý tưởng cho bạn. Với vị trí đắc địa ngay Phường 7 (Phường Cầu Kiệu), căn nhà này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội so với các bất động sản khác trong khu vực.

Đây là một trong những cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm Phú Nhuận với giá chỉ 7,6 tỷ. Thị trường hiện tại ít có nhà phố 84m² với mức giá hợp lý như vậy.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 19/1 Đường Cầm Bá Thước, Phường 7, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích đất: 84m² (4m x 21m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Hẻm đường Cầm Bá Thước
• Xem vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80245,106.68567
• Giá bán: 7,6 tỷ (90,5 triệu/m²)
• Thương lượng: Có thể thỏa thuận cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Cầm Bá Thước nằm ở vị trí đắc địa của quận Phú Nhuận, được biết đến là một trong những tuyến đường có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Bán Nhà phố 19/1 Đường Cầm Bá Thước Phường Cầu Kiệu sở hữu vị trí thuận lợi với nhiều ưu điểm:

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trong khu vực trung tâm Phú Nhuận, kết nối nhanh chóng với các quận trọng điểm như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh
• Hạ tầng giao thông phát triển hoàn thiện, dễ dàng di chuyển
• Khu vực an ninh, dân trí cao, môi trường sống lý tưởng

Tiện ích xung quanh:**

• Gần chợ Phú Nhuận, siêu thị Emart, Nowzone Shopping Mall
• Kề cận Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện FV, Bệnh viện Quận Phú Nhuận
• Cách trường THPT Phú Nhuận, Trường Quốc tế Á Châu chỉ vài phút di chuyển
• Dễ dàng tiếp cận Công viên Gia Định, Văn Thánh
• Gần các trung tâm thương mại Pearl Plaza, Vincom Lê Văn Sỹ

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Tuyến Metro số 3 (Bến Thành - Tân Kiên) đang xây dựng, cách nhà chỉ 2km
• Quy hoạch phát triển đô thị thông minh của Phú Nhuận đến năm 2025
• Các dự án nâng cấp hạ tầng đường Phan Đình Phùng, Hoàng Văn Thụ sẽ tạo đòn bẩy cho giá trị BĐS trong khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Với mức giá 90,5 triệu/m², căn nhà này rẻ hơn khoảng 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các căn nhà tương tự tại Phú Nhuận đang được chào bán với giá từ 100-115 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa, khu vực trung tâm Phú Nhuận
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Kết cấu nhà đẹp, sử dụng ngay không cần cải tạo
• Tiện ích xung quanh đầy đủ

Đánh giá tiềm năng tăng giá:** Dựa trên xu hướng thị trường, bất động sản tại Phú Nhuận có tốc độ tăng giá ổn định 8-10%/năm. Với vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai, căn nhà này có tiềm năng tăng giá ít nhất 15% trong 2 năm tới.

Phân tích ROI:**

• Nếu cho thuê, có thể đạt 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 4-5%/năm
• Kết hợp với tăng giá, tổng lợi nhuận có thể đạt 12-15%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với thiết kế 2 tầng và diện tích sử dụng tốt, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể làm văn phòng, cửa hàng, tầng 2 để ở
2. Cho thuê văn phòng: Khu vực Phú Nhuận đang có nhu cầu cao về mặt bằng văn phòng
3. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định hàng tháng
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai
5. Nâng tầng để tăng diện tích sử dụng: Kết cấu hiện tại cho phép xây thêm 1-2 tầng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Nằm ở trung tâm Phú Nhuận, kết nối thuận tiện với nhiều quận trọng điểm
2. Giá cực tốt: Chỉ 7,6 tỷ (90,5 triệu/m²), thấp hơn 10-15% so với giá thị trường
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá cao: Nhờ vị trí và các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Đa dạng công năng: Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê
6. Khu vực an ninh: Môi trường sống lý tưởng, dân trí cao
7. Thanh khoản tốt: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,6 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem nhà trực tiếp sau khi hẹn trước

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà đáng giá này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa?** Căn nhà 2 tầng tại 19/1 Cầm Bá Thước hiện ở tình trạng đẹp, có thể vào ở ngay mà không cần sửa chữa gì thêm. Toàn bộ hệ thống điện nước hoạt động tốt.

2. Có thể xây thêm tầng không?** Với kết cấu hiện tại, căn nhà có thể nâng thêm 1-2 tầng nữa mà không gặp vấn đề kỹ thuật. Tuy nhiên, quý khách nên kiểm tra với phòng quản lý đô thị quận Phú Nhuận về quy định chiều cao tối đa được phép xây dựng.

3. Hẻm có đủ rộng để xe hơi vào tận nhà không?** Hẻm đường Cầm Bá Thước tại vị trí này có bề ngang khoảng 4m, đủ rộng cho xe máy và ô tô cỡ nhỏ di chuyển. Tuy nhiên, để xe hơi có thể vào tận nhà, quý khách nên khảo sát thực tế khi đến xem nhà.