Nhà phố Hẻm Đường Cao Đạt Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 8,9 Tỷ

Nhà phố 3 tầng mặt hẻm Cao Đạt, Chợ Quán, Quận 5. Diện tích 21m², 2 phòng ngủ, 2 tolet, sổ hồng riêng.

Tọa lạc tại Phường Chợ Quán (Quận 5), gần đường Cao Đạt, nhà có pháp lý đầy đủ: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, sẵn sàng công chứng giao dịch. Mức giá 8,9 tỷ (khoảng 423,8 triệu/m²), có thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Vị trí hẻm êm ả, kết nối nhanh đến đường Cao Đạt và các tuyến lớn. Cơ cấu 3 tầng, từng tầng 2 phòng ngủ và tolet, phù hợp cho thuê từng phòng. Đây là cơ hội mua bán ngay cho ai tìm nhà phố pháp lý sạch, vị trí trung tâm Quận 5.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 197/8F Đường Cao Đạt, Phường Chợ Quán (Phường 1, Quận 5 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 21m² (3m x 9m)
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,9 tỷ VNĐ (~423,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Cao Đạt, một tuyến đường chính tại Phường Chợ Quán, Quận 5, nên vị trí kết nối tốt với trung tâm thành phố. Khu vực này có tiện ích chợ, nhà hàng, quán cơm, dễ dàng giao thương.

Mức giá 423,8 triệu/m² phản ánh một mức định giá trung bình cho nhà phố hẻm tại khu Quận 5. So với lãi suất ngân hàng hiện tại khoảng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê từng phòng còn thấp (chủ nhân chưa cung cấp dòng tiền thuê thực tế). Tuy nhiên, điểm mạnh của tài sản nằm ở pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công), vị trí mặt hẻm Cao Đạt có tiềm năng khai thác cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn, và khả năng giữ giá do nằm trung tâm Quận 5.

Với cấu trúc 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet trên diện tích 21m² (hẻm hẹp 3m), nhà có tính linh hoạt cao. Khách hàng có thể cho thuê từng tầng, từng phòng hoặc nguyên căn tùy theo nhu cầu thị trường. Pháp lý hoàn chỉnh giúp quá trình chuyên nhượng giao dịch nhanh.