Nhà phố Hẻm Đường Cao Thắng Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 41 Tỷ

Nhà phố hẻm Cao Thắng, Quận 10 — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch trong ngày. Diện tích 192m², 3 tầng nguyên căn. Giá 41 tỷ, mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Bạn cần tài sản pháp lý rõ ràng, vị trí có khả năng khai thác, giá có thương lượng? Đây là căn nhà nhìn thấy rõ trên bản đồ, chủ nhân sẵn lòng gặp người thật nói chuyện thật.

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất — bạn sẽ cảm nhận được lối hẻm, chiều sáng tự nhiên, khả năng khai thác thực của tài sản.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 456/66 Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10 (Phường Hòa Hưng), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Loại bất động sản: Nhà phố hẻm

· Diện tích đất: 192m²

· Kích thước: 12m × 16m

· Kết cấu: Nhà 3 tầng nguyên căn

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 41 tỷ VNĐ (213,5 triệu/m²)

· Tỷ suất cho thuê: Thông tin hiện tại chưa có dữ liệu thu nhập thuê từ chủ nhà

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77517,106.67159

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cao Thắng, Quận 10 là tuyến đường kinh tế có lịch sử, kết nối ngang dọc từ trung tâm Q10 đến các quận lân cận. Phường 12 (tên gọi mới là Phường Hòa Hưng) là khu dân cư sôi động, gần các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học. Khu vực dễ di chuyển bằng xe máy, ô tô cá nhân.

Lối hẻm cho phép yên tĩnh nhưng vẫn gần các tiện ích chính. Vị trí có lợi thế kết nối và khả năng sử dụng thực tế — ở gia đình, ở kết hợp kinh doanh, hoặc cho thuê với dòng khách ổn định.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 41 tỷ cho diện tích 192m² cho giá đơn vị 213,5 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc để so sánh với các tài sản hẻm cùng quận và cùng tuyến đường.

Khả năng cho thuê:** Khu vực Phường 12 Q10 có nhu cầu cho thuê nhà nguyên căn từ gia đình trẻ, doanh nhân, văn phòng nhỏ. Tuy chưa có dữ liệu thu nhập cho thuê cụ thể từ chủ nhà, nhưng tài sản 3 tầng 192m² có tiềm năng cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn với dòng tiền ổn định trong khu vực này.

Lợi thế kinh tế:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — tài sản pháp lý rõ ràng, không phiền phức trong giao dịch hoặc chuyển nhượng sau này. Đây là điểm cộng lớn so với những nhà chưa hoàn công hoặc sổ đỏ không rõ ràng.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Ở gia đình:** Nhà 3 tầng 192m² đủ không gian cho gia đình từ 8–12 người, có không gian sống thoải mái, không quá chật chội trong lối sống nhà phố.

Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng 1 kinh doanh nhỏ (quán cà phê, tiệm cắt tóc, shop bán hàng), tầng 2–3 ở. Khu vực Cao Thắng — Phường 12 có nhu cầu.

Cho thuê nguyên căn:** Gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài, doanh nhân nhỏ tìm nhà phố Q10 với pháp lý rõ ràng. Giá thuê nguyên căn loại này hiện 15–20 triệu/tháng (tùy chi tiết nội thất).

Cho thuê từng tầng hoặc phòng:** Nếu chủ muốn dòng tiền cao hơn, tách từng tầng để cho thuê đơn lẻ (phòng trọ cao cấp, ký túc xá).

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những gia đình muốn sở hữu nhà phố pháp lý rõ ràng, tại vị trí có tiện ích, sẵn sàng ở ở Quận 10. Diện tích 192m² đủ cho gia đình 2–3 thế hệ.

Nhà đầu tư dài hạn:** Khách không vội bán, muốn giữ tài sản lâu dài vừa để ở vừa có khả năng cho thuê bổ sung. Pháp lý rõ ràng giảm rủi ro.

Người cần dòng tiền cho thuê:** Chủ có vốn, muốn cho thuê để tạo dòng tiền định kỳ. Khu vực này có nhu cầu cho thuê nhà ổn định, giá thuê hợp lý.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Tầng 1 có thể kinh doanh, tầng trên dùng để sử dụng hoặc cải tạo thành phòng làm việc, kho hàng.

Khách cần sổ hồng rõ ràng:** Những ai từng bị "điều kiện pháp lý" phiền phức sẽ thấy yên tâm với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng — không rắc rối** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn không phải lo về tranh chấp quyền sử dụng, không đợi cấp phép, không "chồng chất" vấn đề pháp lý. Đó là lợi thế lớn với các nhà hẻm thường gặp vấn đề sổ đỏ rõ ràng.

2. Vị trí trong lòng khu dân cư sôi động** Đường Cao Thắng, Phường 12 Q10 nằm giữa các tiện ích chính: gần bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại nhỏ, các điểm ăn uống. Lối hẻm mang lại sự yên tĩnh nhưng không bị cô lập từ tiện ích.

3. Diện tích lớn, bộ cục 3 tầng dễ khai thác** 192m² với kích thước 12m × 16m là diện tích tốt cho nhà hẻm — không quá nhỏ, vẫn đủ không gian sống hoặc chia nhỏ cho thuê. 3 tầng mang lại linh hoạt: ở + kinh doanh, ở + cho thuê, hoặc tách biệt hoàn toàn.

4. Giá có thương lượng — chủ nhà hợp tác tốt** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Đây không phải là tài sản "một giá, không cời" — có không gian để đàm phán, đặc biệt nếu bạn thanh toán nhanh.

5. Khả năng cho thuê ổn định trong dài hạn** Khu vực Quận 10 luôn có nhu cầu nhà cho thuê. Tài sản 3 tầng 192m² có thể cho thuê nguyên căn hoặc tách từng tầng — dòng tiền dự kiến ổn định, giúp bạn giữ tài sản vừa được dùng vừa sinh lợi.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây — nghĩa là tài sản này ít nhiều đang gợi mở nhu cầu tìm kiếm của bạn. Nhà phố hẻm Cao Thắng với pháp lý rõ ràng, giá thương lượng, vị trí kết nối tốt không phải xuất hiện mỗi ngày.

Nếu bạn muốn xem thực tế, cảm nhận chiều sáng tự nhiên, khả năng sử dụng từng tầng, hoặc bàn luận giá với chủ nhà — đừng chần chừ. Chủ nhà sẵn sàng gặp gỡ người thật nói chuyện thật.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà: 456/66 Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10 (Phường Hòa Hưng), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng không? Có thể công chứng nhanh được không?**

Có. Tài sản sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — pháp lý rõ ràng, không chồng chất vấn đề. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày nếu hai bên đã đạt thỏa thuận. Đây là ưu điểm lớn so với nhiều nhà hẻm khác.

2. Giá 41 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — đặc biệt nếu bạn thanh toán nhanh hoặc có nhu cầu thực sự. Điều này cũng phụ thuộc vào thời gian gọi, khả năng thanh toán của bạn, và lời nói chuyện. Gọi Quách Cường ngay để bàn chi tiết giá.

3. Phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê hơn?**

Cả hai đều phù hợp. Nếu bạn muốn ở, diện tích 192m² đủ cho gia đình, vị trí tiện lợi. Nếu bạn muốn đầu tư cho thuê, khu vực Quận 10 luôn có nhu cầu cho thuê nhà, giá thuê ổn định 15–20 triệu/tháng (tùy chi tiết nội thất). Sổ hồng rõ ràng giảm rủi ro cho cả hai hướng.

Nguồn: Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ