Nhà phố Hẻm Đường Cao Thắng Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng hẻm Cao Thắng đã hoàn công, sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. Tin này dành cho ai cần căn nhà khai thác cho thuê phòng, công chứng nhanh không phức tạp.

Nhà phố 5 tầng, 6 phòng ngủ, 4 phòng tolet, diện tích đất 35,2m² (3m × 12m), sử dụng 69,94m² tại Hòa Hưng, Quận 10, TP.HCM. Giá bán 12,5 tỷ, tính 355,1 triệu/m² đất. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Chủ nhà sẵn lòng thương lượng giá cho khách hàng có thiện chí. Tài sản nằm ở hẻm, kinh doanh cho thuê phòng hiện đã hoạt động, sở hữu tài liệu chứng thực đầy đủ.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 392/16/50 Đường Cao Thắng, Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 35,2m² đất (3m × 12m), diện tích sử dụng 69,94m²
• Kết cấu: 5 tầng, 6 phòng ngủ, 4 phòng tolet
• Sử dụng: Nhà ở, cho thuê phòng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 12,5 tỷ VNĐ
• Giá m² đất: Khoảng 355,1 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Cao Thắng nằm ở Hòa Hưng, Quận 10, khu dân cư sầm uất với mô hình cho thuê phòng truyền thống. Đường Cao Thắng là tuyến huyết mạch kết nối về Bến Thành, trung tâm TP.HCM, cách Nhà hát Lớn, chợ Bến Thành khoảng 2-3 km, thuận tiện di chuyển.

Giá 355,1 triệu/m² đất nằm trong mặt bằng thông thường của Quận 10 hiện nay cho các nhà phố hẻm đã hoàn công. Vị trí hẻm có thế mạnh về dòng tiền ổn định từ cho thuê phòng — dữ liệu từ chủ nhà cho thấy tài sản hỗ trợ 6 phòng ngủ + 4 phòng tolet, công suất cho thuê linh hoạt.

Tuy nhập lượng thuê không rõ ràng trong tin, nhưng 69,94m² sử dụng phân chia thành 10 phòng (6 PN + 4 tolet) cho thấy chiến lược tối đa hóa dòng tiền. Thị trường Quận 10 - Hòa Hưng có nhu cầu cho thuê phòng lâu dài, giúp giữ tài sản có giá trị. Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công, công chứng) giảm rủi ro giao dịch, là ưu điểm cơ bản cho nhà đầu tư cần tài sản pháp lý sạch.

Mức giá cho phép thương lượng, phù hợp khách hàng có nhu cầu mua nhanh hoặc muốn rút gọn thời gian đàm phán.