Nhà phố Hẻm Đường Chế Lan Viên Tân Phú - 5 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng 11 phòng ngủ tại hẻm Chế Lan Viên, Tây Thạnh, hiện đang cho thuê 45 triệu/tháng. Tài sản này phù hợp với ai cần dòng tiền liên tục hoặc muốn giữ lâu dài.

Nhà phố 57m² (4,25m x 13,8m), kết cấu 5 tầng 11 phòng ngủ, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, tại 168/30 Đường Chế Lan Viên, Phường Tây Thạnh. Giá bán 16,5 tỷ (289,5 triệu/m²), tỷ suất cho thuê 3,27%.

Khách quan tâm có thể liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và dòng tiền từ quản lý hiện tại.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 168/30 Đường Chế Lan Viên, Phường Tây Thạnh (Quận Tân Phú)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 57m² (4,25m x 13,8m)
• Sử dụng: Cho thuê tolet
• Kết cấu: 5 tầng, 11 phòng ngủ
• Thu nhập thuê: 45 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 3,27%
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá: 16,5 tỷ (289,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Chế Lan Viên nằm ở tuyến hẻm Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, kết nối dễ dàng với các trục đường chính như Hòa Bình, Lê Trọng Tấn. Khu vực có tiện ích thiết yếu: chợ, nhà hàng, bệnh viện, trường học gần nhất.

Giá 289,5 triệu/m² nằm ở mức đáng cân nhắc so với nhà phố cùng tuyến hẻm tại Tây Thạnh. Tỷ suất cho thuê 3,27%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm (5-6%/năm), nhưng lợi thế nằm ở khu vực trung tâm quận, pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công), và dòng tiền ổn định.

Dòng tiền 45 triệu/tháng từ 11 phòng ngủ cho thuê tolet là chứng cứ khả năng khai thác. Hoàn vốn lý thuyết khoảng 30 năm nếu giữ tỷ suất hiện tại. Tài sản phù hợp nhà đầu tư có nhu cầu dòng tiền dài hạn hoặc chủ nhân muốn giữ tài sản ổn định.