Nhà phố Hẻm Đường Chiến Lược Bình Tân - 5 tầng - Giá Chỉ 5,85 Tỷ
Thông tin nhanh
Nhà phố cho thuê tolet, dòng tiền đang hoạt động
6 phòng ngủ + 7 tolet, tất cả đều có khách thuê ổn định. Cơ hội mua tài sản sinh dòng ngay.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố 5 tầng Đường Chiến Lược, Tân Tạo vừa được chủ nhân hạ giá nhanh. Diện tích 52m², 6 phòng ngủ, 7 tolet hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng, công chứng nhanh.
Cơ hội cho nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có dòng tiền ngay. Vị trí hẻm đường Chiến Lược, Phường Tân Tạo, Bình Tân, khu vực yên tĩnh, cộng đồng dân cư ổn định. Giá 5,85 tỷ, tương đương 112,5 triệu/m². Chủ nhân có thiện chí thương lượng.
Nhà phố lâu năm nhưng vẫn được duy trì tốt, mỗi phòng đều có khách thuê ổn định. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để cảm nhận không gian sử dụng.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 428/43/8/2A Đường Chiến Lược, Phường Tân Tạo (Phường Tân Tạo, Bình Tân cũ), TP.HCM
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 52m² (4m x 13m)
- Sử dụng: 6 phòng ngủ, 7 tolet
- Kết cấu: 5 tầng, hoàn công đầy đủ
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
- Giá: 5,85 tỷ VNĐ
- Giá trị trên m²: ~112,5 triệu/m²
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Nhà phố nằm tại Đường Chiến Lược, Phường Tân Tạo, Bình Tân, khu dân cư yên tĩnh, giao thông vừa đủ. Từ vị trí này, kết nối về trung tâm TP.HCM qua các tuyến đường chính trong vòng 20-30 phút. Tiện ích xung quanh: chợ địa phương, trường học, bệnh viện khu vực đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Giá 112,5 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến. Khu vực Tân Tạo lâu năm có nhu cầu thuê phòng, tolet ổn định từ công nhân, sinh viên, người lao động. Theo dữ liệu chủ nhân cung cấp, hiện có 7 phòng cho thuê đều có khách, không có phòng trống.
Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% do chủ nhân chưa cập nhật dữ liệu. Tuy nhiên, với 7 phòng/7 tolet hoạt động, dòng tiền từ cho thuê hàng tháng là khác không. Nếu tính bình quân thuê tolet ~2-3 triệu/phòng/tháng, tổng dòng tiền có thể đạt 14-21 triệu/tháng (~168-252 triệu/năm), tương đương 2,8-4,3% lợi suất hàng năm. Mức này thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm 5-6%/năm, nhưng nhà phố là tài sản vật chất trung tâm, giữ giá tốt hơn tiền gửi.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Khu vực Tân Tạo, tiện ích sinh hoạt đầy đủ
Vị trí hẻm Chiến Lược, Tân Tạo với các tiện ích chợ, trường, bệnh viện khu vực gần nhất ~5-10 phút. Giao thông kết nối về trung tâm thành phố.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Dòng tiền từ 7 phòng tolet có chắc chắn không?
Theo chủ nhân, cả 7 phòng hiện đều có khách thuê ổn định. Dòng tiền hàng tháng từ tolet là cơ sở để chủ nhân định giá. Tuy nhiên, bạn nên xem nhà thực tế, kiểm tra hợp đồng thuê, tìm hiểu khách thuê để đánh giá rủi ro dòng tiền trước khi quyết định mua.
02Sổ hồng riêng có nghĩa là gì? Có an toàn pháp lý?
Sổ hồng riêng chính chủ có nghĩa chủ nhân là chủ sở hữu duy nhất, không tranh chấp với ai. Nhà đã hoàn công đầy đủ và công chứng giao dịch nhanh, không cần chờ đợi. Đây là điều kiện pháp lý tốt nhất cho mua bán nhà ở TP.HCM.
03Giá 5,85 tỷ, 112,5 triệu/m² có rẻ so với khu vực không?
Khu vực Tân Tạo, Bình Tân là khu dân cư lâu năm, giá nhà phố thường từ 100-120 triệu/m². Giá 112,5 triệu/m² là mức giá phù hợp với thị trường khu vực. Ưu điểm là nhà đã có dòng tiền từ 7 phòng tolet hoạt động, tiết kiệm thời gian khai thác.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
