Nhà phố Hẻm Đường Chiến Thắng Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 3,85 Tỷ

Nhà phố 4 tầng 20m² trên Đường Chiến Thắng, Phường Đức Nhuận. Pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Loại hình nhà phố, 3 phòng ngủ, 3 tolet, mặt tiền hẻm thoáng, kết cấu vững chắc 4 tầng. Giá bán 3,85 tỷ (192,5 triệu/m²), chủ có thiện chí thương lượng.

Vị trí Đức Nhuận gần trục Chiến Thắng, cách trung tâm thành phố khoảng 10-15 phút. Khu vực phát triển, tiện ích sẵn có, lý tưởng xem nhà sống thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 12/9A Đường Chiến Thắng, Phường Đức Nhuận (Phường 9, Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 20m² (3,2m x 4,15m), nở hậu 4,9m
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,85 tỷ (192,5 triệu/m²)
• Tỷ suất cho thuê: 0% (không có dòng tiền hiện tại)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố hẻm trên Đường Chiến Thắng thuộc Phường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận. Vị trí gần các cơ sở hạ tầng chính, kết nối về trung tâm thành phố khoảng 10-15 phút qua Đường Thống Nhất hoặc Điện Biên Phủ.

Mức giá 192,5 triệu/m² phù hợp với nhà phố hẻm 4 tầng khu vực này. Mặc dù không có dòng tiền cho thuê hiện tại (tỷ suất 0%), nhưng kết cấu nhà sẵn có 3 phòng ngủ + 3 tolet cho phép khai thác cho thuê tolet từng phòng hoặc cho thuê nguyên căn trong tương lai.

Điểm mạnh: pháp lý rõ ràng sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch nhanh. Căn nhà thích hợp cho nhà đầu tư dài hạn hoặc gia chủ muốn sở hữu nhà phố gần trung tâm thành phố.