Nhà phố Hẻm Đường Chu Văn An Bình Thạnh - 1 tầng - Giá Chỉ 9,9 Tỷ

🏡 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ ĐẸP HẺM CHU VĂN AN BÌNH THẠNH - PHÁP LÝ CHUẨN - VỊ TRÍ VÀNG

Bạn đang tìm một ngôi nhà hoàn hảo tại Bình Thạnh với vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và giá cả hợp lý? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với Bán Nhà phố 261/16/6 Đường Chu Văn An Bình Thạnh - một không gian sống lý tưởng ngay trung tâm quận sầm uất.

Căn Nhà phố 261/16/6 Đường Chu Văn An Phường Bình Thạnh sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế hợp lý với nhiều tiện ích xung quanh, đang chờ đợi chủ nhân mới. Hãy cùng TìmNhàPhố khám phá chi tiết cơ hội đầu tư vàng này!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 261/16/6 Đường Chu Văn An, Phường 12, Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 52m² (4m x 14m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Chu Văn An, khu dân cư an ninh
• Giá bán: 9,9 tỷ (tương đương 190,4 triệu/m²)
• Vị trí chính xác: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Khu vực đắc địa - Lõi trung tâm Bình Thạnh

Nhà phố nằm trên hẻm đường Chu Văn An - con đường sầm uất thuộc Phường 12, Quận Bình Thạnh. Vị trí đặc biệt này mang đến nhiều lợi thế:

• Kết nối thuận tiện với các trục đường chính: Đinh Tiên Hoàng, Phan Văn Trị, Nơ Trang Long
• Di chuyển dễ dàng đến Quận 1 chỉ 10-15 phút, Phú Nhuận 7 phút, Gò Vấp 15 phút
• Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh, giá trị bất động sản tăng đều 7-10%/năm

Tiện ích xung quanh đa dạng

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích:

• Giáo dục: Trường ĐH Văn Lang (700m), Đại học Hoa Sen (2km), THPT Gia Định, Trường Tiểu học Bình Thạnh
• Y tế: Bệnh viện Gia Định (1.5km), Phòng khám đa khoa Bình Thạnh
• Mua sắm: Chợ Bà Chiểu (1.2km), Vincom Center (2.5km), siêu thị Co.opmart
• Giải trí: Công viên Văn hóa Bình Thạnh, Landmark 81 Vinhomes (3km)

Dự án hạ tầng tương lai

• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên đang xây dựng, giúp giá BĐS khu vực dự báo tăng 25-30% sau khi hoàn thành
• Dự án cải tạo đô thị dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch mở rộng đường Chu Văn An theo định hướng 2025-2030

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 9,9 tỷ (khoảng 190,4 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được rao bán:

• Nhà cùng hẻm diện tích 45m²: 9,5 tỷ (211 triệu/m²)
• Nhà mặt tiền Chu Văn An: 300-350 triệu/m²

Tiềm năng tăng giá

• Mức tăng trưởng ổn định 8-12%/năm trong 5 năm qua
• Vị trí đắc địa ngay trung tâm Bình Thạnh - quận có tốc độ tăng giá BĐS cao nhất TP.HCM
• Hạ tầng đang được nâng cấp mạnh mẽ quanh khu vực

Phương án khai thác

1. Ở ngay: Không gian 52m² phù hợp cho gia đình nhỏ 3-4 thành viên
2. Cải tạo nâng tầng: Xây mới 2-3 tầng tạo không gian rộng rãi, tăng giá trị BĐS
3. Cho thuê: Tiềm năng thu nhập 15-18 triệu/tháng sau cải tạo, tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Pháp lý chuẩn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
2. Vị trí đắc địa - Kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các quận lân cận
3. Giá tốt hơn thị trường 5-7% - Cơ hội đầu tư hiếm có trong khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Môi trường sống lý tưởng - An ninh, tiện nghi, không gian thoáng đãng
6. Linh hoạt công năng - Phù hợp để ở hoặc đầu tư cho thuê sinh lời

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Trong bối cảnh nguồn cung nhà phố tại Bình Thạnh ngày càng khan hiếm, căn nhà tại hẻm 261/16/6 Chu Văn An là một cơ hội đầu tư bất động sản không thể bỏ qua. Giá nhà tại khu vực Bình Thạnh đang tăng đều hàng năm, đặc biệt những căn có sổ hồng riêng như căn nhà này.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 9,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ để trở thành chủ nhân của căn nhà phố Bình Thạnh đầy tiềm năng này!

Chúng tôi sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, giúp bạn hoàn tất giao dịch nhanh chóng và thuận lợi nhất. Duyên may đã đến, hãy nắm bắt ngay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây thêm tầng không?** Hoàn toàn có thể. Khu vực này cho phép xây đến 5 tầng, với diện tích 4x14m rất thuận lợi để thiết kế nhà phố hiện đại 3-4 tầng với đầy đủ công năng.

2. Tình hình an ninh khu vực này như thế nào?** Khu vực Phường 12, Bình Thạnh nổi tiếng với môi trường sống an ninh, dân trí cao. Hẻm có camera an ninh và cộng đồng dân cư thân thiện, đoàn kết.

3. Có cần cải tạo gì khi mua nhà không?** Nhà hiện đang ở trạng thái sử dụng tốt, tuy nhiên nếu muốn nâng cấp thành nhà nhiều tầng, chi phí cải tạo ước tính khoảng 1-1,2 tỷ tùy theo thiết kế và chất lượng hoàn thiện mong muốn.