Nhà phố Hẻm Đường Chu Văn An Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 5,5 Tỷ

Nhà phố hẻm Chu Văn An, Bình Thạnh — 30m² nhưng pháp lý sạch, sổ hồng riêng chính chủ.

Nhà phố 2 tầng, diện tích 30,39m² (4,64m × 6,55m), nở hậu 4,72m, tại Hẻm Đường Chu Văn An, Phường Bình Thạnh (Phường 12 cũ), Quận 11. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá bán 5,5 tỷ (181,0 triệu/m²).

Nhà nhỏ, vị trí hẻm, nhưng pháp lý vững vàng, có thương lượng cho khách có thiện chí. Xem thực tế để đánh giá kỹ lưỡng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 334/14/15C Đường Chu Văn An, Phường Bình Thạnh (Phường 12 cũ), Quận 11, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30,39m² (4,64m × 6,55m), nở hậu 4,72m
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 5,5 tỷ VNĐ (181,0 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tại Hẻm Chu Văn An, Phường Bình Thạnh (Quận 11 cũ) nằm trong khu dân cư truyền thống, kết nối tốt về trung tâm thành phố qua các trục đường chính. Diện tích 30m² là lô nhỏ, điều này là yếu tố chính ảnh hưởng giá thành.

Giá 181 triệu/m² nằm ở mức trung bình cho hẻm sâu khu vực Bình Thạnh. Loại bất động sản này thường hấp dẫn khách muốn có tài sản nhỏ, pháp lý sạch, chi phí phát sinh thấp. Lưu ý rằng diện tích lô hẻm hẹp sẽ hạn chế khả năng khai thác (cho thuê toàn bộ hoặc chia sàn).

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh là những ưu điểm pháp lý vắng vẻ. Chủ nhà có thương lượng giá cho khách có thiện chí, tạo điều kiện chốt giao dịch. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng để đánh giá chất lượng kết cấu, ánh sáng tự nhiên, và tiềm năng sử dụng thực tế.