Nhà phố Hẻm Đường Chu Văn An Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 7,6 Tỷ

🏠 Bán Nhà Phố 261/40/1d Đường Chu Văn An Bình Thạnh - Cơ Hội Vàng Không Thể Bỏ Lỡ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện tại quận Bình Thạnh? Cơ hội hiếm có để sở hữu ngay căn nhà phố 2 tầng tại 261/40/1d Đường Chu Văn An, Phường 17, Bình Thạnh với mức giá chỉ 7,6 tỷ - thấp hơn 5-7% so với các căn tương tự trong khu vực. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 261/40/1d Đường Chu Văn An, Phường 17, Bình Thạnh, TP.HCM • Diện tích đất: 42,21m² (3m x 14,5m) • Diện tích sử dụng: 83,7m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm thông Đường Chu Văn An • Giá bán: 7,6 tỷ (180,1 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến đường & khu vực:** Căn nhà nằm trên hẻm thông Đường Chu Văn An - một trong những tuyến đường sầm uất của quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phan Đăng Lưu và Đinh Tiên Hoàng. Khu vực này được quy hoạch bài bản, mật độ dân cư đông đúc, sôi động với nhiều hoạt động thương mại.

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 5 phút đến chợ Bà Chiểu và siêu thị Emart Gò Vấp
• Gần trường THPT Gia Định, trường Tiểu học Phường 17
• Cách bệnh viện Gia Định chỉ 7 phút di chuyển
• Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm: Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp
• Xung quanh có đầy đủ ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ dự án Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Khu vực Bình Thạnh đang phát triển mạnh với nhiều dự án cao cấp
• Đường Chu Văn An đang được nâng cấp mở rộng, tăng giá trị BĐS xung quanh
• Nằm gần khu đô thị mới và trung tâm thương mại đang phát triển

💰 Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng

So với thị trường:** Mức giá 7,6 tỷ (180,1 triệu/m²) là cực kỳ hợp lý khi các căn nhà phố tương tự trong khu vực có giá dao động từ 190-210 triệu/m². Đây là mức giá tốt nhất thị trường hiện nay cho một căn nhà có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng tại Bình Thạnh.

Tiềm năng tăng giá:** Với vị trí đắc địa và sự phát triển không ngừng của hạ tầng khu vực, dự kiến giá trị BĐS tại đây sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

Phân tích ROI:** Nếu cho thuê, căn nhà có thể mang lại thu nhập khoảng 15-18 triệu/tháng (lợi suất 2.3-2.8%/năm), cao hơn lãi suất ngân hàng và an toàn hơn nhiều kênh đầu tư khác.

🏢 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Nhà phố 261/40/1d Đường Chu Văn An Phường Bình Thạnh có thể khai thác đa dạng:

• Ở kết hợp kinh doanh online, văn phòng công ty nhỏ
• Cho thuê nguyên căn hoặc theo tầng
• Cải tạo thành căn hộ mini cho thuê
• Giữ đất chờ tăng giá, sau đó xây mới hoặc bán lại

✅ 5 Lý Do Không Thể Bỏ Qua Bất Động Sản Này

1. Vị trí vàng: Nằm tại khu vực trung tâm quận Bình Thạnh, thuận tiện di chuyển
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày
3. Giá tốt nhất thị trường: Chỉ 7,6 tỷ - thấp hơn 5-7% so với các căn tương tự
4. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Đa dạng công năng: Phù hợp cả ở và đầu tư, khai thác nhiều mô hình

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,6 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trước để được tư vấn tận tâm

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và có lẽ bạn đang đọc tin này không phải ngẫu nhiên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?** Hoàn toàn có thể! Căn nhà đã hoàn thiện đẹp, kết cấu 2 tầng kiên cố, chỉ cần dọn đồ vào là có thể sinh sống ngay.

2. Khu vực này có an ninh tốt không?** Khu vực Phường 17, Bình Thạnh có dân cư văn minh, an ninh rất tốt. Hẻm thông thoáng, có camera an ninh và tuần tra thường xuyên của lực lượng bảo vệ khu phố.

3. Vì sao giá bán lại thấp hơn so với mặt bằng chung của khu vực?** Chủ nhà cần bán gấp để chuyển công tác nước ngoài nên đưa ra mức giá hấp dẫn 7,6 tỷ, thấp hơn 5-7% so với thị trường để có thể bán nhanh trong thời gian ngắn.

Tìm hiểu thêm các bất động sản tại Bình Thạnh Cập nhật giá nhà đất quận Bình Thạnh mới nhất Kinh nghiệm mua nhà phố dưới 8 tỷ tại TPHCM