Nhà phố Hẻm Đường Chu Văn An Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 13,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ 4 TẦNG VỊ TRÍ VÀNG ĐƯỜNG CHU VĂN AN BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà đẳng cấp, hiện đại và tiện nghi tại quận Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 4 tầng tại 261/21f Đường Chu Văn An, Phường 12, Bình Thạnh. Với vị trí đắc địa trong khu dân cư an ninh, thiết kế tinh tế và pháp lý hoàn chỉnh, đây là lựa chọn lý tưởng cho cả ở và đầu tư với mức giá hấp dẫn chỉ 13,9 tỷ đồng.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 261/21f Đường Chu Văn An, Phường 12, Bình Thạnh, TP.HCM • Diện tích đất: 94,8m² (6,6m x 13m) • Diện tích sử dụng: 253,5m² • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm Đường Chu Văn An, khu dân cư văn minh • Giá bán: 13,9 tỷ (146,6 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 261/21f Đường Chu Văn An tọa lạc tại vị trí vàng của quận Bình Thạnh - khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản tại một trong những khu vực đắt giá nhất TP.HCM.

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Chu Văn An là trục đường sầm uất, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm
• Vị trí giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng với Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp
• Nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh, dân trí cao

Tiện ích xung quanh:**

• Gần Chợ Bà Chiểu, siêu thị Vinmart, Big C
• Cách Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quận Bình Thạnh chỉ 5-7 phút di chuyển
• Nhiều trường học chất lượng: Trường THPT Gia Định, Trường THCS Chu Văn An
• Cận kề công viên văn hóa, TTTM và các điểm vui chơi giải trí
• Dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông công cộng

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Khu vực đang được hưởng lợi từ dự án Metro số 1, tăng kết nối và giá trị BĐS
• Các dự án cải tạo hạ tầng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đinh Bộ Lĩnh
• Quy hoạch phát triển đô thị của quận Bình Thạnh đang tạo đà tăng giá mạnh mẽ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 13,9 tỷ (146,6 triệu/m²), căn nhà phố 261/21f Đường Chu Văn An Bình Thạnh đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường trong khu vực. Đây là cơ hội vàng không nên bỏ lỡ bởi:

• Giá bất động sản tại Bình Thạnh tăng trung bình 7-10%/năm
• Mức giá hiện tại phù hợp cho cả người mua để ở và nhà đầu tư
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thành
• Khả năng cho thuê cao với lợi nhuận ổn định từ 4-6%/năm

So với các bất động sản cùng phân khúc trong khu vực, căn nhà này sở hữu diện tích lớn hơn và kết cấu vững chắc hơn, mang lại giá trị thực tế vượt trội so với mức giá đang chào bán.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và diện tích sử dụng 253,5m², căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm văn phòng, cửa hàng, tầng trên dành cho gia đình
2. Cho thuê văn phòng: Tạo dòng tiền đều đặn với lợi suất hấp dẫn
3. Cho thuê căn hộ dịch vụ: Khu vực thu hút nhiều chuyên gia, người nước ngoài
4. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ tài sản để hưởng lợi từ sự tăng giá của BĐS trong tương lai
5. Homestay/Airbnb: Vị trí gần trung tâm thu hút khách du lịch

💎 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Khu vực đang phát triển mạnh mẽ, tiềm năng tăng giá cao
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
3. Kết cấu vững chắc - Nhà 4 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
4. Diện tích lý tưởng - 94,8m² đất, 253,5m² sử dụng, phù hợp gia đình nhiều thế hệ
5. Giá cạnh tranh - 13,9 tỷ, thấp hơn mặt bằng chung của khu vực
6. Tiềm năng sinh lời - Đa dạng phương án khai thác, tỷ suất sinh lời hấp dẫn
7. Cơ hội khan hiếm - Nhà phố tại quận Bình Thạnh ngày càng ít và đắt đỏ

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN!

Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 261/21f Đường Chu Văn An Phường Bình Thạnh vượt qua tầm tay! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời.

Với mức giá 13,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 261/21f Đường Chu Văn An, P.12, Bình Thạnh

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí dễ thương, mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp không nằm lâu trên thị trường. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Nhà đã hoàn thiện đầy đủ, sạch sẽ và có thể vào ở ngay. Các hệ thống điện, nước, internet đều đã được lắp đặt hoàn chỉnh.

2. Khu vực này có an ninh không?**
   Khu vực Phường 12, Bình Thạnh nổi tiếng với môi trường sống an ninh, văn minh. Hẻm có camera an ninh và đội tuần tra thường xuyên.

3. Liệu giá có thể thương lượng không?**
   Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với những khách hàng thực sự quan tâm, đặc biệt nếu giao dịch có thể hoàn tất nhanh chóng.

Xem thêm thông tin về bất động sản quận Bình Thạnh
Tham khảo giá nhà phố tại TP.HCM
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất