Nhà phố Hẻm Đường Chu Văn An Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Chu Văn An, Bình Thạnh vừa ra thị trường. Diện tích 72m², pháp lý sổ hồng, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 4 tầng, 72m² (6m x 12m), hẻm Đường Chu Văn An, Phường Bình Thạnh (Phường 12, Bình Thạnh cũ), TP.HCM. Giá bán 14,5 tỷ đồng (201,4 triệu/m²). Sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh.

Tài sản phù hợp với khách tìm nhà ở hoặc khai thác cho thuê. Liên hệ xem nhà thực tế để nắm bắt đầy đủ.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố
• Địa chỉ: 305/12 Đường Chu Văn An, Phường Bình Thạnh (Phường 12, Bình Thạnh cũ), Quận 12 cũ, TP.HCM
• Diện tích: 72m² (6m x 12m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 14,5 tỷ đồng
• Giá/m²: 201,4 triệu đồng/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Chu Văn An là tuyến đường chính, kết nối ngang từ trung tâm Quận 12 về hướng Tây. Vị trí hẻm có độ an ninh tốt, khu dân cư ổn định, tiện ích nội khu dầy đủ.

Giá 201,4 triệu/m² nằm trong vùng giá nhà phố Bình Thạnh hiện tại. Tỷ suất cho thuê không có dòng tiền cụ thể từ chủ nhân cung cấp. So với lãi ngân hàng 5-6%/năm, khách nên xem xét lợi nhuận dựa trên chi phí sửa chữa và tìm kiếm khách thuê thực tế.

Nhà pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công) giúp giao dịch nhanh và không lo rủi ro pháp lý. Với kích thước 72m² và 4 tầng, tài sản phù hợp để sở hữu lâu dài hoặc khai thác cho thuê từng phòng. Vị trí hẻm không phải mặt tiền, nên khả năng kinh doanh mặt bằng tầng trệt sẽ hạn chế.