Nhà phố Hẻm Đường Chu Văn An Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 7,4 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 45,2m², góc vắng hẻm Chu Văn An — tiềm năng cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn.

Vị trí Phường Bình Thạnh (Phường 12 cũ), Bình Thạnh, TP.HCM. Diện tích 45,2m² (7m × 8m). Kết cấu 4 tầng, 6 phòng ngủ, 5 tolet. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá bán 7,4 tỷ (163,7 triệu/m²).

Có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh. Xem nhà thực tế để cảm nhận lợi thế vị trí và thiết kế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 366/30 Đường Chu Văn An, Phường Bình Thạnh (Phường 12 cũ), Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 45,2m² (7m × 8m)
• Kết cấu: 4 tầng, 6 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 7,4 tỷ VNĐ (~163,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Chu Văn An, Bình Thạnh, vị trí kết nối tốt về trung tâm thành phố. Khu vực Bình Thạnh là tuyến đường kinh doanh năng động, gần chợ Bến Thành, cách trục Lê Thanh Tôn, Nguyễn Cư Trinh không xa.

Mức giá 163,7 triệu/m² phù hợp với thị trường nhà phố 4 tầng khu vực Bình Thạnh — quận Bình Thạnh ghi nhận giá nhà phố từ 150-200 triệu/m² tùy vị trí mặt tiền hay hẻm. Tỷ suất cho thuê hiện tính 0%, nhưng với cấu trúc 6 phòng ngủ + 5 tolet, nhà có thể khai thác cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn, hoặc giữ tài sản dài hạn do vị trí trung tâm.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — yếu tố gia tăng độ tin cậy khi giao dịch. Kích thước hẻm vừa vặn (mặt tiền hẻm), điều kiện tự nhiên không quá hạn chế như các hẻm sâu khác.