Nhà phố Hẻm Đường Cộng Hòa Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 14,2 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 554/26 ĐƯỜNG CỘNG HÒA TÂN BÌNH - VỊ TRÍ VÀNG SINH LỜI VƯỢT TRỘI

Bạn đang tìm nhà để ở kết hợp đầu tư sinh lời ổn định? Cơ hội hiếm có sở hữu căn nhà phố 3 tầng tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình với mức giá hợp lý đang chờ đón bạn. Căn nhà phố tại 554/26 Đường Cộng Hòa Phường Tân Bình không chỉ là không gian sống lý tưởng mà còn là kênh đầu tư bền vững với tỷ suất sinh lời 2.2% hàng năm.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 554/26 Đường Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 67m² (4,45m x 17m) • Diện tích sử dụng: 204,9m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng, 4 phòng ngủ • Thu nhập cho thuê: 26 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 2.2%/năm • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm Đường Cộng Hòa • Định vị: Google Maps • Giá bán: 14,2 tỷ (211,9 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 554/26 Đường Cộng Hòa Phường Tân Bình tọa lạc tại vị trí "vàng" với những ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường & khu vực

• Đường Cộng Hòa là trục giao thông huyết mạch kết nối Tân Bình với các quận trung tâm
• Nằm trong khu vực phát triển ổn định, giá bất động sản tăng trưởng đều đặn 7-10%/năm
• Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, ĐH Công Nghiệp (5 phút)
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ (7-10 phút)
• Mua sắm: Lotte Mart Cộng Hòa, chợ Tân Bình (5-7 phút)
• Văn phòng: Tòa nhà Etown, các cao ốc văn phòng Cộng Hòa (10 phút)
• Di chuyển: Sân bay Tân Sơn Nhất (7 phút), kết nối nhanh với đường Trường Sơn, Hoàng Văn Thụ

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (dự kiến hoàn thành 2026)
• Khu vực đang triển khai nhiều dự án nâng cấp hạ tầng, tăng giá trị bất động sản

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 211,9 triệu/m², căn nhà phố 554/26 Đường Cộng Hòa Tân Bình có giá hợp lý hơn 5-8% so với các căn tương đương trong khu vực (220-230 triệu/m²).

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí thuận lợi: Gần trục đường lớn, tiện di chuyển
• Kết cấu đẹp: 3 tầng kiên cố, thiết kế hợp lý với 4 phòng ngủ

Phân tích ROI

• Thu nhập cho thuê ổn định: 26 triệu/tháng (312 triệu/năm)
• Tỷ suất sinh lời: 2.2%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm (theo thống kê BĐS khu vực Tân Bình)
• Tổng lợi nhuận dự kiến: 9-12%/năm (kết hợp cho thuê và tăng giá)

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Căn nhà phố 554/26 Đường Cộng Hòa Tân Bình mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Cho thuê nguyên căn: Lý tưởng cho doanh nghiệp nhỏ, văn phòng công ty với mức thu 26 triệu/tháng
2. Cho thuê theo tầng: Phân chia cho 2-3 hộ gia đình, tăng thu nhập lên 28-30 triệu/tháng
3. Kinh doanh homestay/airbnb: Phục vụ khách du lịch, công tác gần sân bay (tiềm năng thu 35-40 triệu/tháng)
4. Mở văn phòng kết hợp ở: Mô hình live-work phù hợp với chủ doanh nghiệp nhỏ
5. Ở ngay kết hợp cho thuê tầng trệt: Vừa có chỗ ở, vừa có thu nhập thụ động

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng - Kết nối thuận tiện với trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
3. Sinh lời kép - Vừa tăng giá vừa cho thuê ổn định (ROI 2.2%)
4. Tiện ích đầy đủ - Nằm trong khu vực phát triển với đầy đủ tiện ích sống
5. Giá tốt hơn thị trường - Rẻ hơn 5-8% so với các căn tương đương trong khu vực
6. Cấu trúc đẹp - Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hợp lý với 4 phòng ngủ
7. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại 554/26 Đường Cộng Hòa Tân Bình phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 14,2 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
🏠 Xem nhà trực tiếp: Đặt lịch xem nhà linh hoạt theo thời gian của bạn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?**
   Rất phù hợp. Vị trí thuận lợi trên đường Cộng Hòa cho phép khai thác đa dạng như văn phòng, dịch vụ, cho thuê nguyên căn hoặc theo tầng với thu nhập ổn định 26 triệu/tháng.

2. Chi phí sở hữu ban đầu là bao nhiêu?**
   Với giá 14,2 tỷ, nếu vay ngân hàng 70% với lãi suất 8,5%/năm, bạn chỉ cần có sẵn khoảng 5 tỷ. Chi phí trả góp hàng tháng khoảng 85 triệu, trong khi cho thuê có thể thu về 26 triệu.

3. Khu vực này có tiềm năng tăng giá trong tương lai không?**
   Khu vực Cộng Hòa, Tân Bình đang phát triển mạnh với các dự án hạ tầng quan trọng như mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất, tuyến Metro số 2. Theo thống kê, giá bất động sản khu vực này tăng trưởng ổn định 7-10%/năm, là kênh đầu tư an toàn và bền vững.